更新于 3月2日
职位描述
1.全面负责集团办公楼（6000平）的物业管理；
2.负责楼宇办公区、餐饮区及职能区的招商工作，并挖掘现有资源开展创收；
3.负责团队的建设工作，组织制定和完善物业管理服务标准和流程，持续提升物业管理服务质量；日常监督和指导物业管理团队的工作，协调各部门关系。
4、负责日常运营管理工作，编制并执行年度运营计划，确保各项经营指标的达成；
5、负责物业管理相关费用支出和管理费用收取工作；负责年度业务预算编制工作，并加强预算执行；
6、协调处理与物业相关的各类突发事件和应急情况，保障楼宇正常运营秩序；
7、协调和建立与业主、楼内各单位、相关政府部门、供应商、其它单位良好的工作关系；
8、完成公司安排的其他工作任务。
任职资格:
1、本科或以上学历，物业管理、工商管理相关专业;
2、8年以上工作经验, 3年以上高端写字楼/综合体项目同等职位工作经验，具有3年及以上甲级写字楼经验优先，具有集团总部项目经验优先;
3、熟悉物业管理运作及相关法律法规、熟悉商业写字楼日常运行标准与服务规范及高端项目的运营管理；
4、具有战略思维和品牌意识，有一定的行业资源、政府资源；
5、具备优秀的组织协调能力、沟通能力，团队管理能力，精通项目管理，有处理突发事件的应变能力；
6、愿意接受挑战，抗压能力强。
工作地点
公司信息
已上市 · 1000-9999人 · 工程施工、工程技术与设计服务、专业技术服务、建筑设计
已审核
公司介绍
智通集团， 专注于数字化工程管理服务，旗下品牌：智通建设、中外建工程管理、爱建 设计、中星联合咨询、百分百物联网、 凯默资本。 业绩：近 6 年累计参与服务项目 9000+，业务涉及全过程工程咨询、代建、数字化顾 问、城乡规划、建筑设计、项目管理、监理、造价、招投标代理、BIM、绿建咨询等， 项目 类型涉及房建、市政、电力、机电、水利、公路、水运、农林等。 资质：工程监理综合甲级、建筑设计甲级、招投标代理甲级、造价咨询甲级、工程咨询资 信甲级、政府采购、城乡规划、双软企业、AAA信誉等。 荣誉 ：上海市“建筑业数字化转型”重点科研课题、上海市发展资金重点支持科研项目、 上海市重大工程优秀公司 、各协会优秀单位 、鲁班奖、詹天佑奖 、金刚奖、国家优质工程、 白玉兰奖、 长城杯、 扬子杯、钱江杯 、示范项目、文明工地等。 员工：2000 余人， 其中本科及以上学历 1200 余人、各类注册人员 1000 余人次、高级 职称 400 余人。 核心竞争力：智通云平台。 智通云是国内首家基于 SaaS 模式，面向建筑业开放的数字管理生态平台。平台由企业 内控 ERP 与全生命周期项目协同管理 PCM 两大核心系统组成。 ERP(Enterprise Resource Planning)，指企业资源计划系统， 是以企业为管理对象，以制 度为依据， 为解决企业内部的人、财、物及项目等资源计划、组织，而形成的企业内控管理 体系。 PCM(Project Collaborative Management)，指项目协同管理系统， 是以项目为管理对象， 以社会规范、标准、公约为依据，为解决参建各方实现统一的项目目标，而建立的多方协同 管理体系。 PCM 特色：基于 SaaS 架构， 实现真正意义上的多方作为独立法人体参与的协同体系 ;对传统规范规程标准进行全面细致的数字化提炼，构建一套完整的数字标准体系； 通过标 准化的计划、任务、审批体系，让复杂的协同管理体系变得简单、实用、高效、节能；全生命 周期数据联动、过程规范、数据透明，使得项目质量、进度、投资、安全更可控，且便于监 管、追溯；管理颗粒度可细化到项目的方方面面， 如检验批及各项指标， 使得现场人员很方 便参与协同工作；数字归档， 任务经审批形成成果， 成果即档案， 可以 PDF 格式归档用于交 付； 为 BIM、物联智能设施设备提供了管理基架及接口标准， 使得 BIM 推广、物联应用更具 现实(管理)意义，使得智慧工地真实可行；AI 扩展：语言 AI（知识体系）、计划 AI、监管 AI 。 智通云历经 10 年研发，6 年应用与迭代，目前在线 ERP 内控项目超过 9000 个，在线 PCM 协同项目超过 400 个，在线注册企业超过 2000 家。