物业维修主管

【岗位职责】
1、全面负责物业项目维修、设备设施的日常管理包括但不限于（弱电、给排水、消防、暖通、路面等），保障小区公共设施正常运行。
2、管理维修团队，合理安排人力、物料、工具，确保维修响应及时、质量达标、效率提升。
3、对接业主、客服、安保等部门，处理业主报修、投诉及工程类问题，做好沟通解释与协调跟进。
4、负责工程维修成本控制、物料采购申请、耗材库存管理，杜绝浪费与不合理支出。
5、监督施工现场维修质量、维修操作安全，落实安全规范，排查安全隐患。
【职位要求】
1、大专及以上学历，暖通、给排水、建筑工程或物业管理相关专业优先。
2、熟悉物业工程维修管理工作，对住宅物业各类设施设备的运行原理、维修流程及保养规范十分了解。
3、精通弱电、给排水、消防、暖通等常见故障判断与维修方案制定，具备独立处理复杂工程问题的能力；
4、具备良好的沟通协调能力、计划组织能力及问题解决能力，能妥善处理业主诉求、跨部门协作及外部单位对接事宜；责任心强、吃苦耐劳，具备较强的安全意识和团队管理意识。
5、熟悉物业相关法律法规及设备安全管理规范，能适应物业行业工作节奏。
6、有物业工程或综合维修工作经验
7、熟悉给排水系统、弱电系统及电工基础知识
· 能看懂施工图纸，具备实际操作能力
【工作时间】
上班时间8：00-17:00 中午提供免费食堂
每周休息一天，法定节假日休息
【薪资福利】
· 正式工资：4000/月
· 五险齐全