物业工程经理（别墅区）

岗位职责：
1.按照国家法律、法规、政策以及行业规范等的要求，负责建立健全部门各项规章制度、操作规程、技术标准，完善各岗位职责、各类预案等并严格组织安全的落实执行；
2．负责编制别墅区项目设施设备的维护养护计划报公司核准，并组织实施执行。确保项目各系统设施、设备正常的安全的运行；
3．负责部门及项目设施设备运行所需各项财务预算的编制，报公司核准后在预算内组织实施；
4．负责编制审定项目能源消耗预算，做好节能减排工作；
5．负责对本部门员工各项工作的落实执行情况予以检查、监督。发现问题应及时予以纠正，定期对下属各专业工作执行情况进行考核评定；
6．负责制定部门培训计划并定期组织实施，确保各专业业务水平不断提高；
7. 经常对本项目的服务情况予以监督检查，对各专业不合格的服务质量问题应及时解决，并制定预防措施。负责接待本部业务相关投诉，并妥善处理；
8. 负责建立和维护物业项目工程相关政府主管部门关系；配合完成上级主管单位对项目工程相关的检查与指导动作，并及时妥善处理；
9. 定期向项目经理汇报维修部的工作情况，提交公司有关物业后期设施设备运行的合理化建议，认真完成公司交付的各项任务，实现各项目标；
10.规范项目装修管理，定期检查、监督实施情况。
任职要求：
1、 大专及以上学历，别墅区工作经验者优先，熟练使用 office 软件；
2、 工作经验：三年以上物业工程相关工作经验，并具有水电相关上岗证；
3、 熟练掌握水、电、气工程知识，物业法律法规以及物业公司运作流程；
4、有北京高端别墅工作经验的，同时有别墅交付工作经验的（万科、金科、龙湖、华润等物业有限考虑）；
5、熟悉住宅设施设备全生命周期管理（如供配电、电梯、消防、智能化系统等）‌精通设施设备维护、检修及应急处理流程，熟悉《特种设备安全法》等法规‌具备工程预算编制、能耗管理及成本控制能力。‌