销售总经理

1）主导制定“空间+服务+内容”的组合销售策略。
2）针对不同业态制定灵活的价格政策与收益模型，确保资产收益最大化。
3） 推动长租（商铺/办公空间）与短租（影棚/活动场地/酒店客房）业务的平衡发展，提升整体资产周转率。
2. 全场景招商与营销
1） 对接影视公司、MCN机构、短剧制作方（针对影棚需求）；
2）对接车企、快消品、公关公司（针对户外活动场地需求）；
3） 招引特色餐饮、文创零售、体验式业态（针对商铺租赁需求）。
4） 建立覆盖“影视剧组统筹、活动策划公司、商业地产中介、OTA平台（酒店）”的多维度销售渠道网络。
5）策划园区内各业态的联动销售，提升客户复购与驻留时长。
3. 体系搭建：
1） 负责领导、考核或组建公司各团队。
2） 建立统一的客户接待、合同审批、进场服务SOP，确保酒店客户、剧组、品牌方等不同客群都能享受到专业服务。
3）制定针对不同业态的招商优惠政策、佣金激励制度，激发团队狼性。
4. 品牌联动与内容赋能
1） 协同市场部，利用园区内的文化活动、短剧拍摄热度、网红打卡效应，为商铺引流、为场地增值、为酒店带客。
2）维护与文旅局、影视行业协会、商会的关系，争取成为政府推荐的“影视拍摄取景地”或“文化活动举办地”。
二、 任职资格
1. 经验要求
复合业态操盘经验：5年以上文旅地产、文创园区、商业综合体或连锁酒店/影棚的销售统筹管理经验。具备“空间租赁+服务销售”复合背景者优先。
转型期实战经验： 经历过企业从“建设期”向“运营期”转型，有“开荒”经验，擅长把空置空间转化为现金流。
资源储备：自带影视剧组资源、品牌公关资源或优质商业品牌资源者优先。
2. 专业能力
收益管理能力：精通不同租期（长/短租）、不同业态的收益测算，能通过动态定价提升整体GOP（营业利润）。
产品思维：能把空旷的场地、闲置的影棚、空置的商铺，通过策划包装成有吸引力的“产品包”卖给客户。
商务谈判能力： 极强的商业条款谈判能力，熟悉商铺租赁法律风险点及影视拍摄场地服务合同要点。
3. 核心素质
创业心态：*公司处于发展阶段，需要候选人具备“老板思维”，能主动找食、敢于承担责任，而不是坐等派单。
资源整合力： 能在内部打破部门墙（酒店部、物业部、影棚部），把公司所有的资源盘活，打组合拳。
攻坚能力： 在园区知名度和配套未完全成熟的情况下，有能力通过关系、方案和让利，拿下首批标杆客户。