400-885-9898
职位描述
面销/陌拜房地产渠道房地产开发
岗位职责一、团队搭建与日常管理
全权负责渠道团队的招聘、组建、岗前培训及日常管理，制定标准化工作流程、考勤制度与绩效考核方案；结合项目业绩目标，拆解拓客任务、划分责任片区，督导团队落地执行，提升团队留存率、执行力与人均产能，打造高效拓客战队。
二、渠道开发与资源整合 深耕本地房地产市场，搭建中介分销、异业合作、企业团购、社区圈层、乡镇拓客、老带新等多元化拓客体系；主动挖掘、洽谈、签约优质合作方，建立长期稳定的合作关系，持续扩充项目精准客源入口，弥补案场自然到访缺口。
三、拓客执行与业绩管控 制定项目全周期渠道拓客计划、外展驻点方案及团购推介活动方案，统筹商超驻点、社区巡展、地推派单等线下拓客动作；紧盯到访量、留电量、带看量、成交率等核心KPI，每日复盘数据、动态优化拓客策略，确保按期完成月度、季度及年度业绩指标。
四、合作方维护与秩序管控 维护分销、中介、异业联盟等合作方关系，定期开展项目宣讲、政策培训，同步最新卖点、优惠力度及统一销售口径；规范客户报备、带看、成交、结算全流程，严控带客真实性，坚决杜绝飞单、切单、虚假带看等违规行为，维护渠道市场秩序。
五、市场调研与策略优化 实时摸排区域竞品渠道政策、拓客模式、佣金标准及客源动态，收集客户购房需求与反馈；定期输出竞品分析及渠道复盘报告，针对性调整拓客打法、优化激励机制，提升项目渠道核心竞争力。
六、跨部门协同与数据管理 联动案场销售、策划、客关等部门，做好渠道客户对接、带看衔接、成交转化及售后跟进，打通客源转化全链路；建立客户台账、业绩台账、合作方台账，精准统计上报各类数据，实现渠道工作可追溯、可考核。
七、成本管控与风险防范 管控渠道拓客物料、礼品、活动、佣金等各项费用，严控无效成本支出；梳理拓客全流程风险点，规范销售承诺、佣金结算等环节，规避客诉、纠纷及合规风险，保障渠道工作平稳推进。
任职要求 - 学历：大专及以上学历，房地产营销、市场营销等相关专业优先。
- 经验：3年及以上房地产渠道工作经验，1年及以上同岗位管理经验，熟悉本地房产市场及渠道规则，有完整住宅/商办项目渠道操盘经验者优先。
- 资源：手握本地中介分销、异业商家、企业/社区圈层等优质资源者，可破格录用。
- 能力：具备超强的团队管理、商务洽谈、资源整合及目标拆解能力，结果导向极强，抗压能力突出。
- 素养：熟悉房地产渠道报备、佣金结算流程，责任心强、沟通高效，具备良好的问题解决与应急处理能力。
工作地点
成都成华区龙湖三千集
认证资质
营业执照信息
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职位发布者
孙女士/HR
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