物业工程主管

岗位名称
物业工程主管
岗位职责
1. 设施设备管理
负责物业区域内各类设施设备（包括但不限于供电、供水、电梯、消防、智能化系统等）的日常运行、维护及保养计划制定，确保设备正常运转，设施完好率达标。定期组织对设施设备的巡检工作，详细记录设备运行状态，及时发现潜在故障与安全隐患，并安排维修处理 。
2. 维修管理
统筹物业项目内的维修工作，合理安排维修人员处理业主报修、公共区域设施维修等任务，跟进维修进度与质量，确保维修及时率与业主满意度。建立维修档案，对维修数据进行统计分析，总结设备故障规律，提出预防性维护建议。
3. 团队管理
管理工程维修团队，负责人员排班、考勤、绩效考核，组织开展技能培训与安全教育，提升团队专业水平与安全意识。协调团队内部工作，解决工作中出现的问题，营造良好的团队协作氛围。
4. 能源管理
制定并落实节能降耗措施，监控物业区域内的水、电、气等能源消耗情况，分析能耗数据，提出节能改造方案并推动实施，降低运营成本。
5. 应急处理
制定设施设备突发事件应急预案，如停水、停电、电梯困人等，组织开展应急演练。在突发事件发生时，迅速到达现场指挥抢修，采取有效措施减少损失，并及时向上级汇报事件处理情况。
6. 工程验收
参与物业项目新建、改建、扩建工程的规划、施工监督及竣工验收工作，从物业管理角度提出专业意见和建议，确保工程质量符合使用要求，相关资料完整移交。
7. 对外协调
与设备供应商、维保单位、政府相关部门（如电力、水务、特种设备检验机构等）保持良好沟通与合作，协调解决设备维修、保养、检测等问题，确保各项工作符合法规要求。
任职要求
1. 学历与专业：大专及以上学历，物业管理、机电工程、电气工程、建筑设备等相关专业优先。
2. 工作经验：3年以上物业工程管理工作经验，1年以上同岗位工作经验，熟悉物业工程管理全流程，有大型物业项目工程管理经验者优先。
3. 专业技能：持有电工证、电梯管理员证、锅炉操作证等相关专业证书；熟悉各类设施设备的原理、性能及维护保养方法，具备较强的设备故障诊断与维修能力；了解建筑工程、装修工程相关知识。
4. 个人素质：具备优秀的组织协调、沟通能力和团队管理能力，能够有效处理各类工程问题；工作责任心强，具有较强的执行力和应变能力，能承受较大工作压力；具备良好的服务意识，以保障业主正常生活和物业正常运营为目标 。
5. 其他：熟练使用办公软件，能够编制工作计划、技术方案和工作报告；熟悉物业管理相关法律法规及行业标准。
薪资福利
1. 薪资待遇：薪资范围[7000] - [8000]元/月，具体根据工作经验与能力面议，另有绩效奖金、项目奖金等。
2. 福利待遇：缴纳五险一金，提供带薪年假、节日福利、定期体检、技能培训；公司设有完善的晋升通道，支持员工职业发展。单休，8:30-17:30