物业商管经理（工作地点：雅安）

主要职责：
1. 招商策略制定与执行：基于项目文旅康养定位与客群画像，制定年度/季度招商计划，明确目标业态（餐饮、文创零售、康养轻食、体验工坊、亲子娱乐、特色民宿配套等）与品牌层级，分解招商指标并推动落地。
2. 商户拓展与谈判：主动挖掘并接洽潜在品牌方/运营商，进行市场调研、选址分析、租金与商务条件谈判，签订合同并管控履约风险，确保招商质量与收益达标。
3. 多经业务开发与运营：策划并落地多种经营项目，包括公共空间场地租赁（展览、发布会、婚礼、市集）、广告位运营、主题活动承办、增值服务（会员权益、定制体验）、跨界合作分成等，形成稳定额外收入流。
4. 业态规划与空间匹配：结合项目动线与文旅康养体验路径，规划商业空间布局，确保业态互补与体验连贯性；参与商铺设计与装修审核，保证品牌呈现与整体调性一致。
5. 商户管理与关系维护：建立商户档案与经营跟踪机制，定期评估业绩与品牌表现，协助解决经营难题，维系良好合作关系，提高续约率与品牌稳定性。
6. 跨板块协同：与文旅运营、康养服务、物业项目、市场推广等团队紧密配合，确保商户活动与社区/项目主题活动联动，形成消费闭环与品牌传播效应。
7. 数据与经营分析：监控招商完成率、出租率、租金收缴率、坪效、多经业务收入占比等指标，分析市场趋势与竞争动态，优化招商策略与多经产品设计。
8. 品牌与招商推广：参与招商推介会、路演、线上推广（公众号、短视频、招商平台），提升项目商业价值与招商吸引力。