装修项目经理

岗位职责：

1、全面负责装饰装修项目全过程管理（包括公司内部立项、装修项目各专业设计和优化审核、报规报建、施工管理、竣工结算、资金回收等）。

2、严格落实“三控三管一协调”：

（1）成本控制：精准管理项目预算、工程变更、工程量核算、进度款、竣工结算；严控材料损耗、返工、现场浪费，确保成本测算的准确性与控亏；参与各专业分包、材料设备供应商、劳务队伍的确定，按要求完成项目成本控制；

（2）进度控制：编制总进度、月/周计划，动态管控工期，统筹多专业穿插施工，结合项目实际情况动态调整施工计划、优化资源配置，保障工程按期交付；

（3）质量控制：对各分部分项工程施工质量进行全面监督，全流程质量巡检、隐患整改、样板引路、成品保护，严格执行相关质量标准。指导下属对内业技术、规范、工艺、工法熟练，提升项目团队技术和管理能力并确保项目质量达标；

（4）合同管理：参与合同谈判，严格履行合同条款，规范经济签证、工程变更等索赔资料，确保公司权益并及时处理合同争议；

（5）安全管理：监督隐患排查、安全整改、应急预案，预防事故发生，确保项目安全平稳运行；落实安全制度、高危作业管控、隐患排查，杜绝安全事故；做好现场文明施工、扬尘、噪音、垃圾管理；

（6）信息管理：利用BIM、红圈等信息化工具，及时与集团总部各部门实现数据互通，提升资源匹配效率；

（7）各方关系协调：

1）高效协调甲方、品牌方、设计、业主、监理、行政监督部门及下游各分包、材料商、施工班组等；

2）灵活快速处理因合同、图纸、现场、行政监督等原因造成的纠纷等问题，解决项目各方矛盾确保项目顺利实施；
3）对接住建、消防、质监等政府部门，保障验收、备案顺利通过。
3、负责编制《项目策划书》、《项目资金计划》、《项目经理月报》，审核《施工组织设计》、《施工方案》以及指导项目工程资料的验收和归档。

4、负责项目管理团队的稳定和绩效考核。

5、领导交办的其他事项。

任职资格：

一、基本条件
1. 学历：大专及以上，建筑工程、工程管理、室内设计、装饰装修、土木工程等相关专业。
2. 综合素质：品行端正、责任心强、吃苦耐劳，具备较强抗压能力、执行力、大局观与职业操守；能接受项目外派、驻场、出差。
二、工作经验（核心硬性要求）
1. 标准版（中高端/精品酒店）：8年以上工装管理经验，5年及以上酒店专项装修经验，独立主持3个及以上完整酒店精装项目（含改造、新建）。
3. 加分经验：熟悉酒店拆改、结构加固、消防、机电、强弱电、暖通、智能化等多专业交叉施工；有酒店翻新、老店改造、软装统筹经验优先。

三、专业知识与技能
（一）技术与图纸能力
1. 精通酒店装修全套施工工艺、节点做法、收口标准，熟悉木作、石材、瓷砖、涂料、防水、卫浴、固装家具等酒店专用工艺。
2. 熟练看懂施工图、节点图、机电/消防图纸、效果图，能组织图纸会审、技术交底，具备图纸深化、现场技术优化能力。
3. 熟练使用 CAD、Office、Project；会BIM、造价软件、进度管控工具优先。
（二）规范与标准
1. 熟练掌握《装饰装修工程施工规范及验收标准》、《装饰装修材料性能和适用场景》、《装饰装修各类施工工艺、工法和流程》、《施工预决算》、《建筑装饰装修工程质量验收规范》、《建筑设计防火规范》等国家及地方现行规范。

2. 熟悉酒店行业验收标准、消防验收、特种设备（电梯）验收、住建报建、竣工备案全流程。
3. 掌握酒店材料标准、封样流程、进场检验、隐蔽工程验收规范。
四、具备良好的协调与沟通能力，具备现场突发问题快速处置和应急能力。