市场拓展与租赁经理（写字楼）(J10180)

1.5-2.5万·13薪

北京朝阳区
5-10年
本科
全职
招3人

行业研究及竞品分析写字楼市场报告房地产开发经营

岗位职责:

1、市场输出与方案落地

- 方案制定与投标支持：负责潜在新项目的市场机会研判、投标方案撰写、财务测算及现场述标，为项目获取提供专业解决方案，实现资产管理或顾问咨询服务输出。

- 标准化体系建立：针对新接管项目，协助建立并优化租赁管理、营销策划等标准化流程体系。

2、市场测研与策略支持

- 市场调研与价值研判：开展系统性市场调研、竞品对标与行业分析，完成项目定位、租金研判及资产价值评估。

- 专项研究与报告输出：定期输出市场分析报告、专项研究及客户白皮书，为业务决策、资产策略调整及投标方案提供数据洞察支持。

3、招商执行与项目支持

- 招商执行与目标达成：负责正大中心写字楼从客户对接到签约的全流程招商执行，确保项目签约面积、签约率、租金收入及资产价值提升等核心目标达成。

- 策略制定与计划实施：负责新接管项目的全周期资产管理支持，制定并实施租赁策略、营销推广计划、租金方案及去化排期。

4、资源拓展与商务维护

- 资源网络拓展与管理：积极拓展并维护企业客户、代理机构、行业合作伙伴等资源网络，建立并维护长期稳定的渠道合作关系。

- 商务合作与谈判支持：通过专业输出及渠道活动，维护项目市场影响力，为项目输送资源，并参与商务谈判，促进合作达成。

任职要求:

1、本科或硕士学历，经济学、房地产经营管理等相关专业，海外留学背景优先。

2、5年以上五大行研究部、顾问部、项目管理部或写字楼服务部核心岗位工作经历，具有市场研究、投资分析、资产管理、战略顾问以及招商租赁执行经验。

3、精通市场调研、财务测算与可行性分析，具备独立完成专业市场分析报告、项目投资测算报告及投标方案的撰写、演示与汇报能力。

4、具备从项目定位、租赁策略制定到全流程招商执行的成功经验，能够独立或主导完成客户开拓、商务谈判与合同签约。

5、拥有标杆项目拓展案例，或轻资产输出、资产管理服务委托、项目投拓或前期顾问咨询等相关经验者，可优先考虑。

6、英语流利，可进行英文材料撰写及商务接洽。

北京朝阳区正大中心CP CENTER

公司介绍

正大侨商房地产开发有限公司（下称“正大侨商”）是正大集团旗下企业， 2012年7月13日，正大侨商房地产开发有限公司正式成立，负责正大中心项目的开发建设等相关工作。正大侨商房地产开发有限公司作为正大中心项目的开发方，公司成立的初衷源于国侨办和正大集团希望在北京能够拥有一栋属于中国侨商自己的办公大楼，成为全球侨商之间以及侨商与政府之间交流、探讨、发展、促进祖国经济更加繁荣的平台与纽带。 2010年3月，北京市委、市政府做出加快CBD核心区建设的指示，着眼北京长期利益，通过土地招标政策鼓励建设企业总部。在此背景下，由国侨办指挥，正大集团牵头具体负责，中国侨商协会八位会长单位共同参与，组成了投标联合体，成功竞得CBD核心区Z14地块。正大侨商所开发的正大中心项目是地铁上盖超甲级智慧型商业写字楼综合体，项目坐落于北京CBD核心区的黄金地段，总建筑面积31.6万平方米，高238米，地上45层，地下6层，双塔鼎立、裙楼环绕，配以裙楼屋顶花园，和可互为备用的双楼顶直升机停机坪，更拥有区域内最大可租赁商业和写字楼面积。正大中心采用先进建筑科技和顶级装饰设计，备配了高端智能化系统，并遵循“高舒适度、高品质、低能耗”的建设目标，成为北京CBD核心区内首个荣获国际建筑绿色环保LEED金级预认证的建筑。除此之外，项目的建设过程中还屡获殊荣，其中包括入围“2017年全球建设行业卓越奖”评选前八强，通过“全国建筑业绿色建造暨绿色施工示范工程”过程检查、BIM示范工程验收等，并荣获“北京市结构长城杯工程金质奖”、“二星级绿色建筑设计标识证书”、“中国钢结构金奖”等诸多荣誉。