房地产项目策划经理

岗位核心职责
1、策略制定与执行
负责项目整体营销战略的制定与阶段性调整，包括市场定位、客群分析、价格策略及推广节奏；
结合市场动态（政策、竞品、客户需求）输出月度/季度营销计划，并推动落地执行；
主导项目价值体系梳理，提炼核心卖点，制定差异化竞争策略。
2、推广与品牌管理
统筹项目线上线下推广工作，包括广告投放、媒体合作、新媒体运营（公众号、短视频、直播等）；
策划并执行大型营销活动（如开盘、节点活动、圈层活动），提升项目曝光度与客户转化率；
3、维护项目品牌形象，对接公关公司、广告公司等第三方资源，把控创意输出质量与成本。
4、市场研究与竞品监控
定期输出市场研究报告，分析区域供需、竞品动态及客户行为变化，为决策提供数据支持；
监控竞品价格、推货节奏、推广动作，及时调整项目策略以保持竞争优势。
5、销售支持与协同
与销售部紧密配合，提供销售工具（如楼书、折页、销讲资料）、培训支持及客户答疑；
分析销售数据（来访、转化、去化），优化推广渠道与活动效果，提升费效比。
6、费用与资源管理
编制并管控项目营销费用预算，合理分配推广、活动、渠道等资源；
对接供应商（广告、活动、媒体），完成招标、谈判及合同执行，确保资源高效利用。
任职资格
教育背景
本科及以上学历，市场营销、广告学、房地产经营管理等相关专业优先。
工作经验
5年以上地产行业营销策划经验，其中2年以上同岗位管理经验，有标杆房企（如万科、华润、保利等）或大型代理公司背景者优先；
具备完整操盘经验（从前期定位到开盘、强销、尾盘全周期），熟悉深圳市场者优先