更新于 2月11日

物业写字楼暖通技工

5000-6000元
  • 武汉武昌区
  • 3-5年
  • 中专/中技
  • 全职
  • 招1人

职位描述

空调工程通风工程
岗位核心职责
1.系统运行与监控:
值守中央空调系统,监控冷水机组、冷却塔、水泵、锅炉/换热机组等核心设备的运行参数(压力、温度、电流、流量),确保系统在最佳工况下运行。
2.计划性维护与保养:
严格执行年度、季度、月度维护计划,包括清洗过滤器、更换润滑油、补充制冷剂、清洗冷凝器/蒸发器、保养冷却塔、校验安全阀等。
3.故障诊断与维修:
快速、准确地诊断并处理系统故障,从末端的风机盘管(FCU)、空气处理机组(AHU)到主机的复杂电气控制故障。
4.能耗管理与优化:
通过调整运行参数、优化设备启停时间、排查能源浪费点等措施,协助实现系统节能。
5.租户服务响应:
处理租户关于空调效果的投诉(如不冷、不热、噪音、滴水),提供快速、专业的解决方案。
6.外包单位监管与配合:
配合和支持主机等大型设备的外包维保单位进行现场工作,并对其工作质量进行监督和验收。
7.文档记录:
准确记录运行日志、维护报告、制冷剂充注记录、能耗数据等。
硬技能要求(专业知识与技术能力)
1.核心知识体系:
制冷原理: 精通蒸汽压缩式制冷循环原理,了解溴化锂吸收式制冷原理。
中央空调系统: 深度掌握整个水系统(冷冻水、冷却水)和风系统的构成、原理与调试方法。
核心设备: 精通离心式/螺杆式/涡旋式冷水机组、冷却塔、水泵、空气处理机组(AHU)、风机盘管(FCU)、锅炉/换热机组的原理与维护。
控制与自控: 掌握压缩机、风机、水泵的电气控制原理,能看懂电气原理图。了解楼宇自控系统(BAS)对暖通设备的监控原理,能配合进行故障定位。
2.安全与操作技能:
特种作业安全: 熟知压力容器、危险化学品(如制冷剂)的安全操作规程。
工具与仪表使用: 熟练使用万用表、钳形电流表、压力表组、真空泵、制冷剂电子秤、温度计、转速表、水处理检测工具等。
钎焊与管路施工: 具备熟练的铜管钎焊(氧焊)能力,能进行管路的制作、安装和保压检漏。
软技能要求(个人素质与行为能力)
1.系统性思维与问题分析能力: 能将整个暖通系统视为一个整体,从现象(如高压报警)快速追溯到根本原因(如冷却塔故障或冷凝器结垢)。
2.极强的责任心与安全意识: 对高压、高温、带电、化学品操作有敬畏之心,严格遵守安全规程。
3.节能与成本意识: 心中时刻有“能耗”概念,能通过精细调整为企业节约运营成本。
4.客户服务意识: 理解空调效果对租户舒适度的重要性,能耐心沟通,管理期望。
5.团队协作精神: 与强电、弱电、给排水等专业紧密配合,共同完成综合性任务。
6.吃苦耐劳: 工作环境涉及高温机房、高空冷却塔、嘈杂设备间,需要良好的身体素质。
经验与资质
·教育背景: 中专/大专及以上学历,暖通、制冷、机电一体化等相关专业。
·工作经验: 3年以上商写项目或大型公共建筑中央空调系统运行、维护经验,有独立处理复杂故障的能力。
·法定资质(必备):
特种作业操作证(制冷与空调作业): 这是操作制冷机组必须持有的上岗证。
电工证: 因涉及电气控制维修,通常为必备或强烈推荐。
高处作业证(如需登高作业)。
压力容器操作证(如有锅炉等压力容器)。

工作地点

武汉武昌区劲牌大厦物业办公室

职位发布者

胡女士/HRBP

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均豪1995年成立于北京。国家一级资质,通过国际质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系认证,旗下有美庭国际物业、均豪公用设施管理公司等6家品牌管理公司,涵盖热力供应、保安服务、环境保洁、工程技术与安全、车辆租赁5家专业公司;以及观水科技、渔粿科技、小福科技等科技公司;依托强大的集成服务能力和专业管理能力,分别在北京、上海、湖北、山东、内蒙等地与合作方一同成功缔造多家合资公司。凝注专力于不动产管理实践与研究,将先进的国际理念与管理模式与中国本土实践相结合,成功将企业发展成为中国本土优秀的不动产集成服务商
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