园区运营经理

（一）岗位职责
1.现场运维管理​
o统筹园区保洁、安保、工程、绿化四大模块日常运作，制定标准化作业流程（SOP），监督服务质量（如保洁频次、安保巡逻路线、绿化养护周期）；
o负责公共设施设备（电梯、消防、配电、空调、给排水等）的日常巡检、报修及维护，对接维保单位，确保设备完好率≥98%；
o管理园区装修全流程：审核装修方案（符合消防规范）、监督施工安全、验收装修成果，杜绝违规施工。
2.环境与安全管控​
o制定园区消杀计划（除四害、公共区域消毒），确保符合卫生防疫标准；
o落实安全生产责任制：定期开展消防演练、安全隐患排查（每月至少1次），处理突发事件（如漏水、停电、火灾等）；
o维护园区秩序：监管车辆停放、外来人员登记、装修噪音管控等。
3.成本与供应商管理​
o编制运维板块年度预算（含保洁、安保、工程维修等费用），控制成本支出；
o管理外包服务商（保洁公司、保安队、绿化团队、维保单位），定期评估服务质量并优化合作。
（二）任职要求
1.基本条件​
o大专及以上学历，物业管理、工程管理、环境科学等相关专业；
o1-3年园区/商业综合体现场管理经验，熟悉保洁、安保、工程、绿化全模块运作。
2.核心能力​
o精通《物业管理条例》《消防法》等法规，具备风险预判与应急处置能力；
o擅长现场团队管理（可带领10人以上外包团队），能高效协调多方资源解决问题；
o熟练使用运维管理工具（如工单系统、设备巡检APP），具备基础数据分析能力（如设备故障率统计）。