产业园区招商运营经理

岗位职责
1、根据工业园区产业定位及空置厂房情况，制定年度、季度招商运营计划，明确重点招商方向及目标客户群体。
2、带领团队完成园区厂房、办公场所等物业的招商出租任务，确保出租率、租金水平及回款率等关键指标达标。
3、利用自身政府资源，主动对接发改、工信、商务、园区管委会等相关部门，争取产业扶持政策、税收优惠及招商奖励等政策支持。
4、负责与政府部门沟通协调，推动已申报的园区厂房租金补贴、运营补贴等款项的审批与拨付，确保补贴资金及时足额到账。
5、牵头对接大型企业、行业协会、中介机构等渠道资源，挖掘潜在客户，组织商务谈判，促成重大招商项目签约落地。
6、负责招商运营团队的日常管理、绩效考核及业务培训，提升团队整体招商能力及服务水平。
7、收集分析区域产业政策、市场动态、竞品项目及客户需求等信息，定期提交招商运营分析报告，为公司决策提供参考。
8、审核招商租赁合同，把控商务条款及法律风险，协调处理客户投诉、租赁纠纷及突发事件。
9、与分公司物业、财务、工程等部门保持协作，确保招商、入驻、运营各环节顺畅衔接，提升客户满意度。
10、完成上级领导交办的其他工作任务。
任职要求
1、年龄30-45岁（特别优秀者可适当放宽），统招大学专科及以上学历，市场营销、工商管理、房地产经营、经济管理等相关专业优先。
2、5年以上工业园区、产业园区、商业地产招商运营或相关岗位工作经验，其中至少2年以上团队管理经验。
3、熟悉工业园区招商运营全流程，具备从客户开发、商务谈判到合同签约、入驻服务的完整实操经验；
4、熟悉政府产业政策、招商奖励及补贴申报流程，具备成功申报或催收政府补贴的实际案例；
5、具备较强的市场分析及数据研判能力，能独立撰写招商分析报告及运营方案。
6、熟练使用Office办公软件，具备良好的数据统计及演示文稿制作能力；
7、具备一定的法律基础知识，能够审核租赁合同中的常规商务条款；
8、持有C1及以上驾照并熟练驾驶者优先。
备注：提成奖金另算