物业工程经理

录用条件：
Responsibility-职责
1. 贯彻执行分公司项目经理的指令，负责工程部的日常管理，对分公司项目经理负责。
2. 主持部门工作例会，检查值班工作日记，确保工作正常运转，并尽力节约能源。
3. 全权调配工程部的技工和设备，界定各班组工作范围及职责，为业户及各部门提供良好的服务和条件。
4. 安排日常的维修保养工作，并监督检查其实施结果。
5. 审定班组工作计划，检查计划执行情况，制定本部门的年度工作计划及月度实施方案，报项目经理审批后执行。
6. 参加新增项目的谈判、评审、报价及验收，确保质量达到预定的标准。
7. 深入第一线了解情况并指导工作，及时解决各种问题；
8. 负责制定部门制度、操作规程和要求，并督导技工执行。
9. 培训下属技工，定期对下属技工进行绩效评估，并按规定进行奖惩。
10. 组织、制定设备重大维修保养外判标书、合同要求，备件购进计划，并负责实施及监察外判公司的工作。
11. 实际要求与运行情况比较，结合科技发展状况，征询专业意见，不断改进原设计，大力支持下属进行技术改造，使设备性能日臻完善。
12. 负责协调对外关系，诸如供电局、自来水公司、市政局及消防局等单位。在接触中要处处以分公司利益为重，维护和提高分公司在社会上的良好形象。
13. 确保物业所有管理设备，依照政府的规定和法规要求，接受定期之检查、测试和保养；每年完成工程开支和水电费做出预算案，并提交项目经理审批。

Qualification Requirement-任职资格要求
1. 工程类专业本科以上学历；
2.5年以上同等管理职位任职经历；从事过房地产项目高档社区、写字楼、公寓或5星级酒店的设备设施管理工作，且有多年直接参与设施维护管理的从业经验；
3. 良好的实践经验和管理能力，较强的解决问题能力及专业判断能力；
4. 具有较强的组织协调和沟通能力，能够承受工作压力；