物业经理

一、岗位职责
全面负责工业园区 / 工业厂房的物业管理工作，包括安保、保洁、绿化、维修、消防、停车、宿舍 / 食堂（如有）等日常运营管理。
建立并执行园区物业管理制度、应急预案、巡检机制，确保园区安全、有序、高效运行。
负责设施设备管理：厂房配电、给排水、消防系统、电梯、监控、门禁、空调 / 通风、污水处理等日常巡检、维保与故障处理。
安全管理：落实消防安全、用电安全、特种设备安全、外来人员 / 车辆管理，组织安全培训与应急演练。
客户 / 企业服务：对接入驻企业，处理报修、投诉、装修管理、入驻验收、费用收缴等工作。
团队管理：带领保安、保洁、工程维修、客服等团队，做好排班、培训、考核与现场督导。
成本与台账：控制物业运营成本，做好设备台账、巡检记录、维保档案、报表上报。
配合政府检查：消防、安监、环保、城管等部门对接与迎检工作。
二、身体健康，能驻场 / 适应园区管理作息优先。
学历：大专及以上，物业管理、工程管理、机电等相关专业优先。
经验：3 年以上工业园区 / 工业厂房物业经理经验，熟悉工业物业运营逻辑。
专业能力：
熟悉工业厂房设施设备（配电、消防、电梯、空压机、污水处理等）管理与维保；
熟悉消防安全、安全生产管理规范，持消防设施操作员证 / 安全员证优先；
具备较强的现场管理、问题处理、应急处置能力；
会使用办公软件，能做台账、报表、制度文件。
素质要求：责任心强、抗压能力强、沟通协调好、原则性强、执行力强。
优先条件：有制造业园区、产业园、物流园管理经验者优先。