招商总监（高兴里）

一、核心工作职责
1. 战略定位与产品规划
主导非标商业项目全周期定位研判，负责市场深度调研、消费趋势分析、竞品格局研究，制定差异化业态组合、品牌层级、空间落位及商业价值提升策略，牵头完成项目商业计划书、租金模型、投资回报测算，确保商业定位与资产价值最大化。
2. 招商体系搭建与全域拓展
搭建公司级非标商业招商体系、品牌资源库、合作机制与谈判标准，主导头部主力店、区域首店、标杆体验店、特色原创品牌的战略引进与商务攻坚，建立与品牌总部、区域代理、连锁机构的长期合作生态，把控招商全流程风险与合规。
3. 团队管理与目标管控
全面负责招商团队搭建、人才培养、绩效考核与目标管理，制定年度/季度/月度招商计划，统筹招商节奏、开业筹备、进场装修、满铺开业等关键节点，对项目出租率、开业率、租金单价、收缴率、品牌品质负最终责任。
4. 跨部门统筹与资产运营
协同设计、工程、运营、企划、成本等部门，制定工程条件、物业标准，推动商业资产从招商到运营的无缝衔接，主导存量商业调改升级与租户优化，持续提升项目坪效与市场竞争力。
5. 行业趋势与商务决策
持续研究非标商业创新模式、网红业态、消费场景，参与重大商务条款决策、租金政策制定、合作模式创新，对接政府、行业协会、投资机构等外部资源，提升公司商业品牌影响力。
二、任职要求
1.本科及以上学历，商业地产、市场营销、管理类相关专业；
2.8年以上商业地产招商总监/招商负责人经验，3年以上非标商业（特色街区、文旅商业、存量改造、社区MALL、夜经济商业）全盘操盘经验
3.具备成熟的头部品牌、首店品牌、特色业态资源，有成功开业及调改标杆项目案例；
4.精通商业定位、租金测算、业态规划、合同风险、团队管理，具备极强战略思维、商务谈判能力与资源整合能力；
5.结果导向，抗压性强，能统筹多项目、跨部门协同作战。