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职位描述
房地产开发经营
岗位职责
- 土地信息搜集与摸排：围绕公司年中拿地目标，搜集目标区域土地出让、转让信息，包括招拍挂信息、存量土地、合作开发地块等，核实信息真实性、完整性，形成土地信息台账。
- 前期调研与分析：对目标地块开展实地调研，完成区域市场、地块指标、规划条件、配套资源、拆迁情况等调研工作，撰写地块初判报告，为公司拿地决策提供数据支撑。
- 商务洽谈与对接：作为公司投拓对接人，与政府土地管理部门、土地权属方、合作方等进行高效商务洽谈，精准传递公司合作 / 拿地诉求，协商地块合作模式、交易条件、价格等核心事宜，推动洽谈达成共识。
- 合作对接与跟进：负责投拓全流程的对接工作，包括与相关方的日常沟通、资料传递、需求反馈，跟进地块洽谈、审批、签约等各环节进度，及时解决对接过程中的问题，保障项目推进节奏。
- 资料整理与归档：整理土地拓展过程中的各类资料，包括调研数据、洽谈记录、合同草案、审批文件等，按公司规范完成归档，同时做好投拓工作台账记录，及时向上级汇报工作进展。
- 协助上级完成其他工作：配合开发部经理完成土地拓展方案制定、投拓成本测算、合作协议拟定等工作，参与公司投拓项目复盘，总结经验优化工作流程。
核心能力
- 谈判沟通能力：具备极强的口头表达、逻辑思维和商务谈判能力，能精准把握沟通对象需求，灵活应对洽谈中的各类问题，推动合作达成；
- 资源对接能力：具备良好的资源整合与对接能力，能快速建立并维护与政府部门、合作方的沟通渠道，高效推进业务对接；
- 信息分析能力：能快速筛选、分析土地信息和市场数据，具备基本的地块价值判断能力，能独立完成简单的地块调研和初判报告；
- 执行能力：工作积极主动，目标感强，能高效落实上级安排的投拓工作，承受一定的工作压力，可接受因项目需求的短途出差；
- 沟通协调能力：具备良好的跨部门、跨主体沟通协调能力，能妥善处理工作中的各类沟通问题，保障工作顺畅推进。
- 了解房地产行业政策、土地出让相关法律法规（招拍挂、协议转让等）；
- 熟悉本地土地市场行情、城市规划及房地产项目开发基本流程；
- 具备基本的办公软件操作能力，能熟练使用 Word、Excel、PPT 等完成报告撰写、数据整理和汇报工作
工作地点
邯郸市丛台区东环路与果园南路交叉路口往东约110米B座6楼龙城地产
公司信息
邯郸市龙城房地产开发有限公司
未融资 · 20-99人 · 房地产开发经营
已审核
公司介绍
龙城地产公司创于2013年10月，总注册资本8仟万，总部位于河北省邯郸市永年区，历经七载发展，龙城地产已形成了房地产综合开发，商业地产运营。并连续五年蝉联最具发展力企业，连续四年荣获城市发展推动力企业。
工商信息
企业名称 邯郸市龙城房地产开发有限公司
企业类型 有限责任公司（自然人投资或控股）
法人代表 刘天飞
经营状态 存续
成立时间 2013-10-08
注册资本 2000万元
认证资质
营业执照信息