财务主管

一、全盘账务核算管理
1.负责公司日常全盘账务处理，审核公司所有原始凭证、费用报销、工程款、营销费用、行政开支等各类单据，确保票据真实合规、审批流程完整、账务处理准确及时。
2.严格按照房地产行业会计准则，独立完成记账、对账、结账工作，规范开发成本、开发产品、预收房款、应收应付、税费计提等房企专属账务处理。
3.负责项目成本核算，建立完善项目成本台账，精准归集土地成本、建安成本、配套设施成本、前期工程费、开发间接费等，动态监控项目成本支出情况。
4.负责房款收款账务处理，登记销售回款台账，核对房源销售数据、回款数据，确保账实一致。
5.负责公司员工工资核算、薪资表编制，依据考勤、绩效考核数据核算应发工资、社保公积金个人部分、个税，按时完成薪资计提与发放账务处理。
二、税务统筹与申报管理
1. 公司税务管理工作，涵盖增值税、土地增值税、企业所得税、印花税、房产税、土地使用税等全部税种的月度、季度、年度申报、缴纳工作，零错报、零漏报、零逾期。
2. 熟悉房地产行业税收优惠政策、土增税清算规则、房企预售计税、完工结转计税规则，独立做好税务筹划、税负管控，合理合规降低企业税务成本。
3. 负责发票全流程管理，包含增值税专票、普票的领购、开具、作废、红冲、保管，进项发票认证抵扣，建立发票管理台账。
4. 对接税务局，处理税务核查、纳税更正、优惠备案、土增税清算资料整理、汇算清缴工作，妥善处理各类税务问题。
三、资金管理与费用管控
1. 全权负责公司资金管理，统筹对公账户、网银U盾、财务印章、票据的保管与使用，做好资金安全管控。
2. 负责日常资金收支审核、付款制单、银行对账，编制银行余额调节表，确保银行账务日清月结、无差异。
3. 编制公司月度、年度资金收支预算，梳理项目资金流入、流出情况，预判资金缺口，向管理层提交资金分析报表。
4. 严格执行公司财务制度，管控各项费用支出，把控工程款支付节点、质保金扣除、款项结算合规性，杜绝不合理开支。
四、财务报表与经营分析
1. 编制月度、季度、年度财务报表（资产负债表、利润表、现金流量表）及房企专项报表（项目成本表、回款统计表、税费统计表、资金台账）。
2. 定期梳理公司经营财务数据，完成财务核算总结、经营数据分析，向总经理提交财务经营报告，为项目运营、经营决策提供数据支撑。
五、台账管理与档案归档
1. 建立并维护房企全套财务台账：项目成本台账、销售回款台账、工程款结算台账、税费台账、合同付款台账、固定资产台账等，保证数据实时更新、准确可查。
2. 负责所有财务资料整理归档，包含记账凭证、报表、合同、票据、报税资料、审计资料、银行单据等，规范财务档案管理，保证资料完整、可追溯。
六、内外对接与合规管理
1. 对外对接税务局、银行、政务平台等所有政府及金融机构，完成各类财务数据上报、资料报送、资质对接工作。
2. 对内对接工程部、营销部，核对工程进度、销售数据、费用明细，配合各部门完成结算、对账、报销工作。
七、其他专项工作及领导交办事务
1.负责公司固定资产、低值易耗品的登记、核算、盘点管理。
2. 配合公司招投标、合同评审工作，从财务角度给出合规、付款、税务相关意见。
3. 完成领导交办的其他财务相关临时性工作。