地产租赁负责人

（一）管理职责
1. 承接总部下达的年度指标，制定并分解经营计划与预算，对最终经营结果负总责。
2.领导、培训和管理租赁团队，设定个人业绩目标，并进行绩效考核与激励，打造高绩效团队。
3.维护政府、街道、媒体及大客户等外部关系；代表公司处理重大客诉、突发事件及公关危机。
（二）市场推广
1.制定并执行项目的市场推广、品牌活动和公关策略，提升项目在目标客户群中的知名度和美誉度。
2.开拓并维护与房地产代理行、商会、知名企业、咨询公司等关键渠道的战略合作关系。
3.策划并主导楼宇推广活动，如客户沙龙、行业论坛、项目开放日等，有效积累潜在客户资源。
（三）招商运营
1.带领团队完成客户接待、带看、谈判、合同签署等全流程，亲自出面主导与大客户、主力租户、知名企业的关键性谈判，攻克难点项目。
2.建立并维护良好的客户关系，特别是与重点租户的长期战略合作；指导团队有效管理租户续租、扩租流程，提高老客户续租率。
3.处理租户的重大投诉与合同纠纷，主动优化楼内租户的行业组合，吸引优质租户，提升项目整体品质与竞争力。
（四）经营分析
1.制定项目的年度/季度租赁计划、租金策略及空置去化方案，并对最终的出租率、租金收入、租金收缴率等核心经营指标负总责。
2.持续追踪和分析本地写字楼市场动态、竞争格局及租金走势，定期出具市场分析报告，为高层决策提供数据支持。
3.根据市场研究和项目经营数据，动态调整租金报价和租赁策略，保持项目市场竞争力。
任职要求：
1、年龄35-45周岁，男女不限，本科及以上学历；
2、房地产、市场营销、工商管理相关专业毕业；
3、五大行、瑞安、嘉里建设、新鸿基、凯德置地、平安、太保、国寿等地产头部或险资地产板块候选人；
4、具备10年以上商业地产或写字楼租赁经验，其中至少5年以上在同岗位担任租赁总监或高级经理职务，具有项目负责人管理经验。
5、项目经验：
（1）有成功操盘知名写字楼项目的经验者优先。
（2）熟悉浦东竹园板块/虹口北外滩板块商办租赁市场，拥有丰富的客户及中介资源
6、性格特质：
（1）鲜明人格魅力和强势的影响力，权威性及较强的指挥 能力，能带领团队完成工作
（2）沟通能力强，业务拓展能力突出；
（3）洞察能力突出，能够迅速领会对方的意图、抓住对方的需求；
（4）思维逻辑清晰，表达言简意赅，重点突出；
（5）职业素养过硬，做事踏实勤奋。
岗位薪资：
薪资3.5w-4.5w