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职位描述
- 制定物业板块“标准化复制+集约化运营+规模化扩张”的发展路径，建立可批量落地、可持续迭代的物业管理体系。
- 全面负责集团内部项目（园博园、宛平城、长辛店、凉水河）的物业承接与日常运营，确保文旅及城市更新项目的服务品质达标。
- 主导解决园区及存量项目的历史遗留问题（如工程瑕疵、合同风险等），扫清市场化运营障碍，建立完善的运营风险防控机制。
- 在覆盖团队成本的基础上，深度挖掘项目商业价值与增值服务，开拓新的利润增长点，逐步降低对政府补贴的依赖。
- 盘活并优化现有人员结构，打造懂文旅、精运营的复合型团队，建立以利润和业绩为导向的考核激励机制。
- 本科及以上学历，8年以上物业管理经验，具备文旅景区、城市更新或大型公建项目全周期运营管理背景。
- 有国企物业转型或存量资产盘活经验，擅长在政府补贴模式下挖掘利润增长点，具备出色的市场化经营思维。
- 具备极强的标准化体系建设与复制能力，能独立统筹多项目、跨业态的集约化运营管控。
- 熟悉政府类项目运作模式，具备极强的抗压能力，善于主导解决复杂的历史遗留问题与突发危机。
- 具备优秀的团队整合能力，能在以现有人员为主的情况下进行结构优化与效能提升，凝聚团队达成战略目标。
工作地点
公司信息
不需要融资 · 20-99人 · 文化艺术/娱乐
已审核
公司介绍
北京丰台文化旅游集团有限公司（简称文旅集团）成立于2021年3月，为区属国有一级监管竞争类企业。 集团自正式运营以来，坚持市场化、专业化、规范化运作和“策、规、投、建、营”一体化产业方向，不断开拓业务工作新格局，积极推动五大重点文旅项目提质增效，形成“一城一镇一园一河一书庄”特色布局。高起点推进西山永定河文化带与抗战主题片区建设。完成宛平城片区街面、院落、广场、城垣四大区域风貌整治，实现了“馆桥城园”一体化运营。成功引入古砚博物馆、羲利Bread、华夏积木等首店品牌，文化类业态占比提升至69%，示范效应初显。打造长辛店老镇有机更新示范区，激活消费新场景。启动区一期顺利通过规划验收，二期及北关门户区等深化设计工作稳步推进。形成了具有代表性的“长辛店模式”，打造“长辛食集”集中安置老字号商户，建设老物件博物馆，使红色文化与历史文脉可感可及。围绕夜间消费、周末经济及非遗国潮主题，展现“老镇新潮”独特魅力。以“两园一河”协同联动为战略引擎，全面推动北京园博园的转型升级。项目聚焦鹰山、园博湖两大核心，通过基础设施提升，成功打造“点亮鹰山”夜景地标，并引入永定塔3D灯光秀、鹰山剧场夜游等业态；同时，通过改造码头、开通园博园至永定河水上航线，精心打造“京夜梦华”夜游品牌，构建起水陆联动、业态融合的河西地区文旅发展新格局。构建“公益运维+市场运营”双轨模式，打造京南生态文旅示范窗口。通过石榴庄公园改造与水岸经济开发协同推进，实现生态治理与消费升级融合发展。围绕林下经济引入极限运动、亲子乐园等多元业态，成功举办水岸国际艺术节、生活节等品牌活动，塑造了京南生态文旅新名片。在创新发展方面，集团成为丰台区属国企首家国家高新技术企业，已取得11项软件著作权，打造的“西山永定河文化精华区智慧管理大数据平台”获评市级十佳案例。长辛店老镇启动期（一期）项目获得“北京城市更新最佳实践案例”奖项，凉水河石榴庄段更新提升项目获得“北京城市更新优秀案例”奖项。据旅游行业专业机构迈点数据发布排行榜，文旅集团已从华北区域第10名跃升第3位，新晋“文旅行业品牌传播力百强”第86位。文旅集团积极履行国企责任，获得社会各界肯定。集团负责的五个项目，均得到市委主要领导高度关注，并都到现场指导，在国庆期间，市委主要领导调研“馆桥城园”一体化成效，充分肯定并给予了“非常好”的评价。
