非标商业街区物业经理

一、 岗位职责
1. 运营管理与品质控制
（1）负责制定并执行项目的年度物业管理方案，包括预算编制、成本控制及经营指标达成。
（2）监督保洁、绿化、消杀、垃圾清运等环境服务标准，确保公共区域的高品质呈现。
（3）定期进行巡场，针对商业公区（如中庭、走廊、卫生间）及产业园大堂、电梯厅等关键触点进行品质检查与整改。
（4）配合工程管理二次装修现场，特别是商业租户的装修对接与监管，确保结构与消防安全符合规范。
（5）处理突发事件（如停电、漏水、扶梯故障），建立应急响应机制。
2. 安保与消防管理
（1）负责项目的消防安全管理，对接消防部门，定期组织消防演练与培训。
（2）管理公共秩序，包括外围车辆停放、卸货区管理及内部治安巡查。
（3）制定重大节假日（如圣诞、春节）或商业促销活动期间的大客流应急预案。
3. 客户关系与多种经营
（1）维护重点租户关系，定期拜访，处理租户投诉及报修，提升租户续租率。
（2）配合招商部门，为新租户提供进场支持，为退租户办理场地交接。
（3）在合规前提下，管理停车场、广告位、场地租赁等多种经营收入，实现开源增收。
二、 任职要求
1.教育背景： 大专及以上学历，物业管理等相关专业优先。
2.工作经验： 5年以上物业管理经验，其中至少2年商业综合体或购物中心同
3.熟悉商场营业期间的现场管理，能适应节假日高强度巡场及延时工作。
4.具备配合市场部举办大型商业活动（如明星路演、年中庆）的后勤保障经验。
5.持有全国物业管理企业经理上岗证；持有注册物业管理师、消防工程师或工程类中级职称者优先。