更新于 4月1日
职位描述
暖通运维空调工程通风工程采暖工程物业管理景区/商业/市场等综合管理
【岗位职责】
一、 系统运行与维保管理
- 运行策略制定： 结合季节变化、客流规律及室外气候，制定并动态优化空调、新风、排风及防排烟系统的运行方案，确保商场温湿度、空气质量等环境指标达标。
- 维保计划执行： 制定并监督执行年度/月度设备维保计划，组织并监管外委单位对制冷机组、冷却塔、水泵、风机盘管等核心设备进行规范保养，确保设备完好率。
- 应急故障处置： 建立快速响应机制，高效处理停暖、漏水、制冷失效等突发故障，组织抢修并深入分析故障原因，制定并落实预防性整改措施。
二、 能耗管理与优化
4. 节能调控： 结合季节变化、客流密度及分时电价政策，通过精细化调控设备启停、优化冷冻水出水温度等运行参数，在保障舒适度的前提下，实现能源消耗的最小化。
5. 数据分析与技改： 定期抄录并系统分析水、电、气等能耗数据，识别能耗异常点，挖掘节能潜力，提出并推动有效的技术改造方案。
三、 工程监管与验收
6. 施工监管： 严格审核商户装修图纸中涉及暖通系统的部分，监督施工过程符合规范，确保商户改造不影响商场主体系统的安全与稳定运行。
7. 项目验收接管： 参与商场新建、改造项目中暖通系统的调试与竣工验收工作，从运维角度提出专业意见，确保施工质量与后期运维的可延续性。
四、 团队建设与档案管理
8. 团队管理： 负责暖通班组的日常排班、人员调配、技术培训及绩效考核，提升团队的专业技能与应急处置能力。
9. 档案与安全管理： 建立健全设备台账、维修记录等技术档案，严格执行安全操作规程，监督班组人员规范佩戴个人防护用品，确保安全生产零事故。
【任职资格】
- 学历专业： 大专及以上学历，暖通、制冷、建筑环境与设备工程等相关专业。
- 工作经验： 5年以上大型商业综合体、写字楼或星级酒店暖通系统管理经验，2年以上团队管理经验。
- 专业技能： 熟悉中央空调系统（螺杆机、离心机、变频多联机等）、新风系统及防排烟系统的工作原理与运维流程；具备能耗数据分析能力。
- 证书要求： 持有制冷与空调作业操作证、特种设备安全管理员证者优先。
- 综合素质： 具备较强的应急处理能力、跨部门沟通协调能力及责任心，能适应商场运营工作节奏。
工作地点
北京通州区小堡村
公司信息
北京开新生活商业管理有限公司
未融资 · 20-99人 · 景区/商业/市场等综合管理
已审核
公司介绍
北京开新生活商业管理有限公司成立于2022年5月17日，是首开股份商管平台的综合体运营公司，运营管理项目主要包括：首开Long街项目、首开通州万象汇项目以及与之相关的其他综合体项目等，在管面积30万平方米以上。 公司管理及经营工作主要有：负责在管项目的招商、运营、市场、工程、物业等工作。
工商信息
企业名称 北京开新生活商业管理有限公司
企业类型 有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资）
法人代表 刘硕
经营状态 存续
成立时间 2022-05-17
注册资本 500万元
认证资质
营业执照信息