住宅物业工程主管

岗位职责
一、核心管理职责
1. 全面负责物业项目工程、设备、设施的日常运行、维护、维修及安全管理，保障设备正常运转
2. 制定工程管理制度、流程、应急预案，并监督执行，规范工程团队工作标准
3. 统筹工程预算、成本控制，审核维修、改造、采购方案，控制费用支出
4. 负责工程团队招聘、培训、考核、排班，提升团队专业能力与服务效率
二、设备设施管理
1. 负责供配电、给排水、消防、电梯、空调、安防、弱电等系统的日常巡检、保养、维修
2. 建立设备台账、维保计划，定期组织设备年检、检测、调试，确保合规运行
3. 处理设备故障、突发抢修，快速解决停水、停电、电梯困人等紧急问题
4. 推进老旧设备更新、改造、节能优化，提升设施运行效率
三、工程施工与维修管理
1. 负责业主/租户报修的派单、跟进、验收、回访，提升维修及时率与满意度
2. 监督装修、改造、维保等施工单位的施工质量、安全、进度
3. 审核施工方案、图纸、材料，管控施工过程，杜绝违规施工与安全隐患
四、安全与合规管理
1. 落实工程安全管理，排查电气、消防、特种设备、高空作业等安全隐患
2. 配合消防、特种设备、电力等政府部门检查、验收、备案，确保合规运营
3. 组织工程安全培训、应急演练，提升团队安全意识与处置能力
五、沟通协调
1. 对接业主、租户、施工方、政府部门、维保单位，协调解决工程相关问题
2. 配合物业其他部门（客服、安保、环境），保障项目整体运营顺畅
任职要求：
1. 5年以上住宅物业工程维修管理经验；
2. 熟悉相关法律法规及安全生产标准，具备较强的解决问题的能力；
3. 具备良好的沟通协调能力和团队领导能力，能够有效管理团队；