物业会计

【岗位职责】

日常核算： 负责所管项目的日常账务处理，审核原始凭证，编制记账凭证，确保项目收入、成本、费用的准确核算。
费用审核： 严格审核项目各项报销单据，根据物业合同及预算控制运营成本（如保洁、保安、维保等外包费用）。
物业费管理： 负责项目物业费、停车费、水电费及多种经营收入的核对、入账与账务处理，定期与收费员/客服对账，编制欠费清单并协助催收。
税务申报： 负责项目增值税、企业所得税、个人所得税等税种的月度、季度申报及年度汇算清缴工作。
票据管理： 负责项目发票的申领、开具、保管，以及停车券、收据等票据的核销管理。
资产管理： 定期对项目固定资产、低值易耗品进行盘点，确保账实相符。
报表编制： 编制项目财务报表及内部管理报表（如项目经营分析表、能耗分析表等），为项目经理提供经营数据支持。
档案管理： 整理、装订并保管会计凭证、账簿、合同等财务档案。

【任职要求】
教育背景： 财务、会计、审计等相关专业大专及以上学历，具有会计从业资格，持有初级会计职称（中级职称者优先）。
工作经验： 2年以上全盘账务处理经验，必须有物业行业或服务业财务工作经验（熟悉住宅/商业物业运作流程者优先）。
专业技能： 熟悉物业行业相关税收政策；精通Excel数据处理；熟练使用财务软件及物业收费系统。
职业素养： 具备良好的沟通协调能力（需与业主、客服、外包单位等多方沟通）；工作细致、原则性强、严守财务机密。
其他要求： 年龄30岁以上，稳定性强，能承受月末月初结账期的阶段性工作压力。