更新于 2月11日

物业工程主管

6000-8000元
  • 西安雁塔区
  • 3-5年
  • 大专
  • 全职
  • 招1人

职位描述

商场写字楼电气工程电梯工程消防工程
一、岗位职责
• 全面负责商业物业(商业综合体、写字楼等)工程团队的日常管理,包括人员排班、工作分配、技能培训、绩效考核及团队建设,打造专业、高效、合规的工程运维团队,保障工程各项工作有序开展。
• 统筹商业物业各类设施设备的日常运维、巡检、保养及维修工作,涵盖供电、供水、排水、消防、电梯、空调、安防监控、照明等系统,建立设备台账,制定巡检及保养计划,降低设备故障率,确保设施设备正常运行。
• 负责商业物业工程类应急事件的统筹处置,包括突发停电、停水、电梯故障、消防隐患、管道泄漏等,制定应急预案并组织演练,快速响应、高效处置,减少损失,保障商户、业主及来访人员的人身和财产安全。
• 审核工程维修、改造项目的方案、预算及工程量,对接施工单位、供应商,监督施工质量、进度及安全,严格把控工程成本,确保项目合规达标、按期完工,做好工程资料的归档管理。
• 严格执行国家及地方相关工程、消防、安全管理法律法规及公司规章制度,落实安全生产责任制,开展工程安全巡查,排查安全隐患,组织安全培训,杜绝安全事故发生。
• 对接商户、业主的工程类咨询、报修事宜,跟踪维修进度,反馈处理结果,协调解决商户装修、入驻及经营过程中的工程相关问题,提升商户及业主满意度。
• 协同物业客服、安保、保洁等部门,推进跨部门协作,配合项目整体运营规划,优化工程运维流程,提升运维效率,降低运营成本,为项目运营决策提供工程方面的专业参考。
• 负责工程团队专业技能提升,组织开展设备操作、维修保养、安全规范等相关培训,提升员工专业能力,应对各类工程运维场景;完成上级领导交办的其他各项工作任务。
二、任职要求
• 学历年龄:大专及以上学历,电气工程、机电工程、物业管理、建筑工程等相关专业优先;30-45岁,身体健康,能适应偶尔应急加班,有商业物业工程主管从业经验者可适当放宽年龄。
• 工作经验:3年及以上物业工程相关工作经验,其中1年及以上工程团队管理经验,有商业综合体、写字楼等商业物业工程管理经验者优先;熟悉商业物业各类设施设备(电梯、消防、空调等)的运维流程、技术标准及相关法律法规(消防法、特种设备安全法等)。
• 专业能力:具备扎实的工程专业知识,能独立解决各类设施设备常见故障及复杂工程问题;熟练掌握工程预算审核、施工管理、设备保养等技能,能统筹推进工程运维及改造项目。
• 管理协调:具备较强的团队管理能力,能有效统筹团队工作、激发团队活力;具备出色的沟通协调能力,善于对接施工单位、供应商、商户及跨部门同事,高效推进各项工作。
• 职业素养:责任心极强,工作严谨细致,有较强的安全意识、成本意识和抗压能力,能主动承担工作责任,高效处置应急事件;诚实守信,品行端正,无不良从业记录。
• 其他要求:熟练使用办公软件(Word、Excel、PPT等),能独立完成设备台账、工作报告、工程预算等相关文书撰写;持有电工证、电梯安全管理员证、消防设施操作员证等相关职业资格证书者优先;认同公司企业文化,服从项目工作安排。
三、优先录用条件
• 持有电工证、消防设施操作员证、电梯安全管理员证等2项及以上相关职业资格证书者。
• 有大型商业综合体、高端写字楼工程主管任职经验,熟悉商业物业工程运维成本管控、商户装修管理相关工作者。
• 具备优秀的应急处置能力,有成功处理重大工程应急事件(如大面积停电、消防隐患排查整改)案例者。

工作地点

西安雁塔区汉华城商业街区

职位发布者

赵丽/人事经理

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深石,总部设在上海,是一家以房地产开发和投资为主的集团公司。通过战略性选择重点城市,进行区域深耕发展。依托于“产品向善”的建造理念,深石开发了众多高品质的大型综合体及住宅项目,实现了快速的发展。深石始终聘请优秀的国际设计大师打造深石作品,坚持挖掘创造每一块地的独特优势。非标准化的产品,虽然成本更高,时间更长,但创造的价值也更高。深石以极致用心匠造“城系”、“里系”、“湾系”、“庭系”四大全维度产品线,在不同城市都获得了市场的肯定和客户的信任,也获得了企业的良好口碑。这是深石在日益严峻的市场竞争中,依然能脱颖而出的核心竞争力。深石以设计“诗意栖居”生活为理想,为每一位业主建设理想的家。
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