会计

一、全盘账务处理
1. 负责房地产公司全盘账务审核、记账、结账，编制凭证、账簿，统筹费用、成本、往来、税费全流程核算。
2. 审核工程款、工程进度款、设计费、营销费、行政费用等各类单据，把控付款合规性。
3. 完成项目土地、建安、配套、资本化利息等房产行业专属成本归集与核算。
二、报表编制与财务分析
1. 按时出具月报、季报、年报、资产负债表、利润表、现金流量表及内部管理报表。
2. 梳理项目收支、回款，出具项目财务经营分析。
三、税务全盘管理
1. 负责增值税、土增税、企业所得税、房产税、印花税、契税等全税种申报、筹划、清缴。
2. 跟进土地增值税清算前期数据整理、票据归集、台账登记。
3. 把控进项票、销项票合规管理，统筹房产预售、现房销售涉税账务。
4. 应对税务稽查、税务自查、涉税资料整理归档。
四、资金与往来管理
1. 核对售楼部房款回款、按揭回款、分期回款，登记回款台账。
2. 统筹应收、应付、其他往来对账清理，定期核对上下游单位账目。
3. 配合资金计划编制，核对融资贷款、利息计提与还款账务。
五、房产行业专项工作
1. 建立项目开发成本台账、销售台账、库存房源台账。
2. 负责预收房款结转收入、完工项目成本结转账务处理。
3. 对接售楼部、工程部、成本部、行政部，统筹跨部门财务数据。
4. 办理房产证相关财务税费核算、代收代缴款项管理。
六、档案、审计与外勤
1. 整理装订凭证、合同、发票、决算资料，规范财务档案管理。
2. 配合年度审计、专项审计、内控审计提供财务资料。
3. 对接银行、税局、统计局、住建部门等外部单位财务事务。
4. 完成领导安排的其他财务统筹工作。