更新于 5月12日
职位描述
电气给排水消防智能化中级机电工程师证大型房地产
一、岗位职责
1、技术管理：审核机电图纸、BIM管线综合与碰撞检查，组织图纸会审、技术交底与二次深化设计；编制施工组织设计、专项方案与技术交底文件。
2、施工管控：统筹机电安装（强电、弱电、给排水、暖通空调、消防、智能化），管质量、进度、安全、成本；监督隐蔽工程、设备安装与管线敷设，落实规范与标准。
3、协调对接：对接甲方、设计、监理、分包及政府部门；解决土建/精装/机电交叉施工冲突；办理电力、消防、人防等报建与验收手续。
4、设备与材料：参与设备/材料选型、招标技术评标与合同谈判；审核进场材料/设备报验，把控质量与合规。
5、调试与验收：组织单机试运转、系统联动调试；主导机电、消防、人防、智能化等专项验收；整理竣工图、调试记录与验收资料，移交运维。
6、商务与成本：审核设计变更、现场签证、材料代换；控制机电成本，优化方案降本增效。
二、日常工作内容（全流程）
1.、前期准备（图纸/方案/招标）
1.1参与项目规划，提出机电专业方案与优化建议。
1.2审核全套机电施工图（水/电/暖/消防/智能化），核对参数与规范，解决错漏碰缺。
1.3BIM建模、管线综合与碰撞检查，输出综合管线图。
1.4编制机电施工进度计划、材料/设备需求计划。
1.5参与机电工程招标文件编制、技术评标与合同谈判。
2、 施工过程管理（现场/质量/安全/进度）
2.1组织施工单位进场，进行图纸会审+技术交底。
2.2日常巡检：检查管线敷设、设备安装、接地、保温、防水等质量；关键工序旁站监督。
2.3进度管控：跟踪机电各分项进度，协调资源，解决滞后问题。
2.4安全管理：每日安全巡查，排查隐患，监督持证上岗与安全防护。
2.5协调交叉作业：解决土建、结构、精装与机电的工序冲突。
2.6审核设计变更、签证，跟踪实施与费用确认。
3、调试与验收（系统/专项/竣工）
3.1设备安装完成后，组织单机调试（水泵、风机、配电柜、空调机组等）。
3.2系统联动调试：给排水、电气、暖通、消防、智能化等系统联合试运行，记录数据，整改问题。
3.3专项验收：消防验收、人防验收、智能化验收、电力验收等，确保合规通过。
3.4竣工验收：整理竣工资料（竣工图、调试报告、隐蔽记录、验收文件等），移交甲方与运维单位。
4、 竣工后与维保
4.1编制机电系统操作与维护手册，培训甲方运维人员。
4.2质保期内处理机电系统故障，协调整改，保障正常运行。
三、专业范围（五大系统）
1、电气：强电（供配电、动力、照明）、弱电（综合布线、网络）。
2、给排水：生活给水、排水、雨水、中水、热水系统。
3、暖通空调：空调、通风、防排烟、采暖系统。
4、消防：消火栓、自动喷淋、火灾报警、防排烟、气体灭火系统。
5、智能化：楼宇自控、综合安防、停车场管理、会议系统、信息发布。
四、任职要求
1、年龄45岁以内，大专及以上学历，持几点/电气/暖通建造师证、中级及以上职称优先。
1、技术管理：审核机电图纸、BIM管线综合与碰撞检查，组织图纸会审、技术交底与二次深化设计；编制施工组织设计、专项方案与技术交底文件。
2、施工管控：统筹机电安装（强电、弱电、给排水、暖通空调、消防、智能化），管质量、进度、安全、成本；监督隐蔽工程、设备安装与管线敷设，落实规范与标准。
3、协调对接：对接甲方、设计、监理、分包及政府部门；解决土建/精装/机电交叉施工冲突；办理电力、消防、人防等报建与验收手续。
4、设备与材料：参与设备/材料选型、招标技术评标与合同谈判；审核进场材料/设备报验，把控质量与合规。
5、调试与验收：组织单机试运转、系统联动调试；主导机电、消防、人防、智能化等专项验收；整理竣工图、调试记录与验收资料，移交运维。
6、商务与成本：审核设计变更、现场签证、材料代换；控制机电成本，优化方案降本增效。
二、日常工作内容（全流程）
1.、前期准备（图纸/方案/招标）
1.1参与项目规划，提出机电专业方案与优化建议。
1.2审核全套机电施工图（水/电/暖/消防/智能化），核对参数与规范，解决错漏碰缺。
1.3BIM建模、管线综合与碰撞检查，输出综合管线图。
1.4编制机电施工进度计划、材料/设备需求计划。
1.5参与机电工程招标文件编制、技术评标与合同谈判。
2、 施工过程管理（现场/质量/安全/进度）
2.1组织施工单位进场，进行图纸会审+技术交底。
2.2日常巡检：检查管线敷设、设备安装、接地、保温、防水等质量；关键工序旁站监督。
2.3进度管控：跟踪机电各分项进度，协调资源，解决滞后问题。
2.4安全管理：每日安全巡查，排查隐患，监督持证上岗与安全防护。
2.5协调交叉作业：解决土建、结构、精装与机电的工序冲突。
2.6审核设计变更、签证，跟踪实施与费用确认。
3、调试与验收（系统/专项/竣工）
3.1设备安装完成后，组织单机调试（水泵、风机、配电柜、空调机组等）。
3.2系统联动调试：给排水、电气、暖通、消防、智能化等系统联合试运行，记录数据，整改问题。
3.3专项验收：消防验收、人防验收、智能化验收、电力验收等，确保合规通过。
3.4竣工验收：整理竣工资料（竣工图、调试报告、隐蔽记录、验收文件等），移交甲方与运维单位。
4、 竣工后与维保
4.1编制机电系统操作与维护手册，培训甲方运维人员。
4.2质保期内处理机电系统故障，协调整改，保障正常运行。
三、专业范围（五大系统）
1、电气：强电（供配电、动力、照明）、弱电（综合布线、网络）。
2、给排水：生活给水、排水、雨水、中水、热水系统。
3、暖通空调：空调、通风、防排烟、采暖系统。
4、消防：消火栓、自动喷淋、火灾报警、防排烟、气体灭火系统。
5、智能化：楼宇自控、综合安防、停车场管理、会议系统、信息发布。
四、任职要求
1、年龄45岁以内，大专及以上学历，持几点/电气/暖通建造师证、中级及以上职称优先。
2、熟悉机电规范与地方标准；熟练操作CAD、BIM（Revit）、Office，能独立审图、建模、写方案。
3、有一定的现场管理、多专业协调、问题解决与抗压能力。
4、能适应长期出差，有大型地产项目经验者优先。
4、能适应长期出差，有大型地产项目经验者优先。
5、一、岗位职责
技术管理：审核机电图纸、BIM管线综合与碰撞检查，组织图纸会审、技术交底与二次深化设计；编制施工组织设计、专项方案与技术交底文件。
施工管控：统筹机电安装（强电、弱电、给排水、暖通空调、消防、智能化），管质量、进度、安全、成本；监督隐蔽工程、设备安装与管线敷设，落实规范与标准。
协调对接：对接甲方、设计、监理、分包及政府部门；解决土建/精装/机电交叉施工冲突；办理电力、消防、人防等报建与验收手续。
设备与材料：参与设备/材料选型、招标技术评标与合同谈判；审核进场材料/设备报验，把控质量与合规。
调试与验收：组织单机试运转、系统联动调试；主导机电、消防、人防、智能化等专项验收；整理竣工图、调试记录与验收资料，移交运维。
商务与成本：审核设计变更、现场签证、材料代换；控制机电成本，优化方案降本增效。
二、日常工作内容（全流程）
1. 前期准备（图纸/方案/招标）
参与项目规划，提出机电专业方案与优化建议。
审核全套机电施工图（水/电/暖/消防/智能化），核对参数与规范，解决错漏碰缺。
BIM建模、管线综合与碰撞检查，输出综合管线图。
编制机电施工进度计划、材料/设备需求计划。
参与机电工程招标文件编制、技术评标与合同谈判。
2. 施工过程管理（现场/质量/安全/进度）
组织施工单位进场，进行图纸会审+技术交底。
日常巡检：检查管线敷设、设备安装、接地、保温、防水等质量；关键工序旁站监督。
进度管控：跟踪机电各分项进度，协调资源，解决滞后问题。
安全管理：每日安全巡查，排查隐患，监督持证上岗与安全防护。
协调交叉作业：解决土建、结构、精装与机电的工序冲突。
审核设计变更、签证，跟踪实施与费用确认。
3. 调试与验收（系统/专项/竣工）
设备安装完成后，组织单机调试（水泵、风机、配电柜、空调机组等）。
系统联动调试：给排水、电气、暖通、消防、智能化等系统联合试运行，记录数据，整改问题。
专项验收：消防验收、人防验收、智能化验收、电力验收等，确保合规通过。
竣工验收：整理竣工资料（竣工图、调试报告、隐蔽记录、验收文件等），移交甲方与运维单位。
4. 竣工后与维保
编制机电系统操作与维护手册，培训甲方运维人员。
质保期内处理机电系统故障，协调整改，保障正常运行。
三、专业范围（五大系统）
电气：强电（供配电、动力、照明）、弱电（综合布线、网络）。
给排水：生活给水、排水、雨水、中水、热水系统。
暖通空调：空调、通风、防排烟、采暖系统。
消防：消火栓、自动喷淋、火灾报警、防排烟、气体灭火系统。
智能化：楼宇自控、综合安防、停车场管理、会议系统、信息发布。
四、关键能力要求
1、熟悉机电规范与地方标准。
会CAD、BIM（Revit）、Office，能独立审图、建模、写方案。
现场管理、多专业协调、问题解决与抗压能力。
持机电/电气/暖通建造师证、中级及以上职称优先。
2、年龄45岁以内，大专学历以上。
3、能适应长期出差，有大型地产项目经验者优先。
技术管理：审核机电图纸、BIM管线综合与碰撞检查，组织图纸会审、技术交底与二次深化设计；编制施工组织设计、专项方案与技术交底文件。
施工管控：统筹机电安装（强电、弱电、给排水、暖通空调、消防、智能化），管质量、进度、安全、成本；监督隐蔽工程、设备安装与管线敷设，落实规范与标准。
协调对接：对接甲方、设计、监理、分包及政府部门；解决土建/精装/机电交叉施工冲突；办理电力、消防、人防等报建与验收手续。
设备与材料：参与设备/材料选型、招标技术评标与合同谈判；审核进场材料/设备报验，把控质量与合规。
调试与验收：组织单机试运转、系统联动调试；主导机电、消防、人防、智能化等专项验收；整理竣工图、调试记录与验收资料，移交运维。
商务与成本：审核设计变更、现场签证、材料代换；控制机电成本，优化方案降本增效。
二、日常工作内容（全流程）
1. 前期准备（图纸/方案/招标）
参与项目规划，提出机电专业方案与优化建议。
审核全套机电施工图（水/电/暖/消防/智能化），核对参数与规范，解决错漏碰缺。
BIM建模、管线综合与碰撞检查，输出综合管线图。
编制机电施工进度计划、材料/设备需求计划。
参与机电工程招标文件编制、技术评标与合同谈判。
2. 施工过程管理（现场/质量/安全/进度）
组织施工单位进场，进行图纸会审+技术交底。
日常巡检：检查管线敷设、设备安装、接地、保温、防水等质量；关键工序旁站监督。
进度管控：跟踪机电各分项进度，协调资源，解决滞后问题。
安全管理：每日安全巡查，排查隐患，监督持证上岗与安全防护。
协调交叉作业：解决土建、结构、精装与机电的工序冲突。
审核设计变更、签证，跟踪实施与费用确认。
3. 调试与验收（系统/专项/竣工）
设备安装完成后，组织单机调试（水泵、风机、配电柜、空调机组等）。
系统联动调试：给排水、电气、暖通、消防、智能化等系统联合试运行，记录数据，整改问题。
专项验收：消防验收、人防验收、智能化验收、电力验收等，确保合规通过。
竣工验收：整理竣工资料（竣工图、调试报告、隐蔽记录、验收文件等），移交甲方与运维单位。
4. 竣工后与维保
编制机电系统操作与维护手册，培训甲方运维人员。
质保期内处理机电系统故障，协调整改，保障正常运行。
三、专业范围（五大系统）
电气：强电（供配电、动力、照明）、弱电（综合布线、网络）。
给排水：生活给水、排水、雨水、中水、热水系统。
暖通空调：空调、通风、防排烟、采暖系统。
消防：消火栓、自动喷淋、火灾报警、防排烟、气体灭火系统。
智能化：楼宇自控、综合安防、停车场管理、会议系统、信息发布。
四、关键能力要求
1、熟悉机电规范与地方标准。
会CAD、BIM（Revit）、Office，能独立审图、建模、写方案。
现场管理、多专业协调、问题解决与抗压能力。
持机电/电气/暖通建造师证、中级及以上职称优先。
2、年龄45岁以内，大专学历以上。
3、能适应长期出差，有大型地产项目经验者优先。
4、一、岗位职责
技术管理：审核机电图纸、BIM管线综合与碰撞检查，组织图纸会审、技术交底与二次深化设计；编制施工组织设计、专项方案与技术交底文件。
施工管控：统筹机电安装（强电、弱电、给排水、暖通空调、消防、智能化），管质量、进度、安全、成本；监督隐蔽工程、设备安装与管线敷设，落实规范与标准。
协调对接：对接甲方、设计、监理、分包及政府部门；解决土建/精装/机电交叉施工冲突；办理电力、消防、人防等报建与验收手续。
设备与材料：参与设备/材料选型、招标技术评标与合同谈判；审核进场材料/设备报验，把控质量与合规。
调试与验收：组织单机试运转、系统联动调试；主导机电、消防、人防、智能化等专项验收；整理竣工图、调试记录与验收资料，移交运维。
商务与成本：审核设计变更、现场签证、材料代换；控制机电成本，优化方案降本增效。
二、日常工作内容（全流程）
1. 前期准备（图纸/方案/招标）
参与项目规划，提出机电专业方案与优化建议。
审核全套机电施工图（水/电/暖/消防/智能化），核对参数与规范，解决错漏碰缺。
BIM建模、管线综合与碰撞检查，输出综合管线图。
编制机电施工进度计划、材料/设备需求计划。
参与机电工程招标文件编制、技术评标与合同谈判。
2. 施工过程管理（现场/质量/安全/进度）
组织施工单位进场，进行图纸会审+技术交底。
日常巡检：检查管线敷设、设备安装、接地、保温、防水等质量；关键工序旁站监督。
进度管控：跟踪机电各分项进度，协调资源，解决滞后问题。
安全管理：每日安全巡查，排查隐患，监督持证上岗与安全防护。
协调交叉作业：解决土建、结构、精装与机电的工序冲突。
审核设计变更、签证，跟踪实施与费用确认。
3. 调试与验收（系统/专项/竣工）
设备安装完成后，组织单机调试（水泵、风机、配电柜、空调机组等）。
系统联动调试：给排水、电气、暖通、消防、智能化等系统联合试运行，记录数据，整改问题。
专项验收：消防验收、人防验收、智能化验收、电力验收等，确保合规通过。
竣工验收：整理竣工资料（竣工图、调试报告、隐蔽记录、验收文件等），移交甲方与运维单位。
4. 竣工后与维保
编制机电系统操作与维护手册，培训甲方运维人员。
质保期内处理机电系统故障，协调整改，保障正常运行。
三、专业范围（五大系统）
电气：强电（供配电、动力、照明）、弱电（综合布线、网络）。
给排水：生活给水、排水、雨水、中水、热水系统。
暖通空调：空调、通风、防排烟、采暖系统。
消防：消火栓、自动喷淋、火灾报警、防排烟、气体灭火系统。
智能化：楼宇自控、综合安防、停车场管理、会议系统、信息发布。
四、关键能力要求
1、熟悉机电规范与地方标准。
会CAD、BIM（Revit）、Office，能独立审图、建模、写方案。
现场管理、多专业协调、问题解决与抗压能力。
持机电/电气/暖通建造师证、中级及以上职称优先。
2、年龄45岁以内，大专学历以上。
3、能适应长期出差，有大型地产项目经验者优先。
技术管理：审核机电图纸、BIM管线综合与碰撞检查，组织图纸会审、技术交底与二次深化设计；编制施工组织设计、专项方案与技术交底文件。
施工管控：统筹机电安装（强电、弱电、给排水、暖通空调、消防、智能化），管质量、进度、安全、成本；监督隐蔽工程、设备安装与管线敷设，落实规范与标准。
协调对接：对接甲方、设计、监理、分包及政府部门；解决土建/精装/机电交叉施工冲突；办理电力、消防、人防等报建与验收手续。
设备与材料：参与设备/材料选型、招标技术评标与合同谈判；审核进场材料/设备报验，把控质量与合规。
调试与验收：组织单机试运转、系统联动调试；主导机电、消防、人防、智能化等专项验收；整理竣工图、调试记录与验收资料，移交运维。
商务与成本：审核设计变更、现场签证、材料代换；控制机电成本，优化方案降本增效。
二、日常工作内容（全流程）
1. 前期准备（图纸/方案/招标）
参与项目规划，提出机电专业方案与优化建议。
审核全套机电施工图（水/电/暖/消防/智能化），核对参数与规范，解决错漏碰缺。
BIM建模、管线综合与碰撞检查，输出综合管线图。
编制机电施工进度计划、材料/设备需求计划。
参与机电工程招标文件编制、技术评标与合同谈判。
2. 施工过程管理（现场/质量/安全/进度）
组织施工单位进场，进行图纸会审+技术交底。
日常巡检：检查管线敷设、设备安装、接地、保温、防水等质量；关键工序旁站监督。
进度管控：跟踪机电各分项进度，协调资源，解决滞后问题。
安全管理：每日安全巡查，排查隐患，监督持证上岗与安全防护。
协调交叉作业：解决土建、结构、精装与机电的工序冲突。
审核设计变更、签证，跟踪实施与费用确认。
3. 调试与验收（系统/专项/竣工）
设备安装完成后，组织单机调试（水泵、风机、配电柜、空调机组等）。
系统联动调试：给排水、电气、暖通、消防、智能化等系统联合试运行，记录数据，整改问题。
专项验收：消防验收、人防验收、智能化验收、电力验收等，确保合规通过。
竣工验收：整理竣工资料（竣工图、调试报告、隐蔽记录、验收文件等），移交甲方与运维单位。
4. 竣工后与维保
编制机电系统操作与维护手册，培训甲方运维人员。
质保期内处理机电系统故障，协调整改，保障正常运行。
三、专业范围（五大系统）
电气：强电（供配电、动力、照明）、弱电（综合布线、网络）。
给排水：生活给水、排水、雨水、中水、热水系统。
暖通空调：空调、通风、防排烟、采暖系统。
消防：消火栓、自动喷淋、火灾报警、防排烟、气体灭火系统。
智能化：楼宇自控、综合安防、停车场管理、会议系统、信息发布。
四、关键能力要求
1、熟悉机电规范与地方标准。
会CAD、BIM（Revit）、Office，能独立审图、建模、写方案。
现场管理、多专业协调、问题解决与抗压能力。
持机电/电气/暖通建造师证、中级及以上职称优先。
2、年龄45岁以内，大专学历以上。
3、能适应长期出差，有大型地产项目经验者优先。
4、工作地点：沈阳或北京（随项目需要）
工作地点
沈河区文萃路188-13号 大连常瑞集团沈阳办事处
公司信息
大连金普新区瑞泰养老服务中心
未融资 · 20-99人 · 社会事业与服务
已审核
公司介绍
大连金普新区瑞泰养老服务中心成立于2024年，位于大连市金州区拥政街道，是集颐养、康护、休闲、娱乐于一体的现代化综合性养老服务机构，2025年11月正式运营。中心总建筑面积超5万平方米，设有600多个房间、千余个床位，配备一键式呼叫、适老化楼梯扶手、恒温游泳池、桑拿房等设施，还拥有百余亩庄园保障食材供应。中心聚焦中高端及失能、半失能群体，提供生活照料、医疗康复、精神慰藉等全方位精细化服务，同时欢迎国内外长者旅居养老。依托专业团队与完善的适老化配置，中心致力于为长者打造安心舒适的养老环境，满足不同需求的养老服务需求。
