物业工程维修技工

二、设备维护与保养
1.月度/年度保养：执行年度设备保养计划，包括管道除锈刷漆、控制箱接线端子紧固除尘、配电室倒电除尘、设备轴承注油等。
2.设备测试：每月点动测试排烟风机、送风风机、积水坑污水泵、防火卷帘、消防泵，防止锈蚀卡死。
3.给排水系统维护：
4.每季度检查雨污水井，及时清掏；化粪池每年清掏一次。
5.每日巡查车库隔油池，监督外包单位每周清掏。
6.生活水箱清洗及水质检测每年1-2次。
7.UPS检查：每月对不间断电源进行切换试电及电池电压检查。

三、报修与应急处理
1.日常报修：处理租户/客服派单（换灯、修锁、插座没电、漏水、空调故障、卫生间问题等），现场维修、拍照、反馈闭环。
2.应急准备：制定停水、停电等各专业应急预案，并有计划地组织演练和实施。