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职位描述
商务服务业物业管理
一、战略规划与目标管理
- 结合公司发展战略及项目定位，制定全业态招商中长期规划、年度/季度招商目标及实施方案，明确各业态（商业零售、餐饮娱乐、文旅体验、产业配套、生活服务等）的招商比例、定位及优先级。
- 调研全业态市场动态、行业趋势、竞品招商策略及商户需求，定期输出市场分析报告，优化招商战略及业态组合，确保招商方向贴合市场需求及公司发展目标。
- 分解招商目标至各招商小组及个人，制定考核机制，跟踪目标达成进度，及时调整招商策略，确保年度、季度招商任务（签约率、招商额、业态覆盖率）顺利完成。
- 统筹全业态招商工作，负责核心商户、头部品牌、标杆企业的挖掘、洽谈、跟进及签约，重点拓展符合项目定位的各业态优质商户，搭建多元化商户资源库。
- 牵头全业态招商活动策划与执行，包括招商推介会、品牌洽谈会、行业展会等，提升项目招商影响力，拓宽招商渠道，吸引各类业态商户入驻。
- 负责招商合同的审核、谈判及签订，规范合同条款，防范招商风险，确保合同履约率；协调解决招商过程中商户提出的各类问题（场地、租金、配套等），推动商户顺利入驻、开业。
- 统筹各业态招商渠道管理，维护政府部门、行业协会、中介机构、品牌方等合作资源，拓展线上线下招商渠道，提升招商效率及质量。
- 负责全业态布局优化，根据市场变化及商户运营情况，调整各业态比例、商户组合，淘汰低效商户，引入优质增量，提升项目整体运营效益及竞争力。
- 协同运营、工程、财务等部门，对接商户装修、进场、运营等全流程事宜，协调解决商户运营过程中的配套需求（水电、物业、营销支持等），提升商户满意度及留存率。
- 跟踪各业态商户运营数据，分析商户经营状况，为商户提供针对性运营建议，推动商户与项目协同发展，实现共赢。
- 搭建全业态招商团队，明确团队架构、岗位职责，负责招商人员的招聘、培训、考核及激励，打造一支专业、高效的招商队伍。
- 指导招商团队开展全业态招商工作，分享招商技巧、谈判经验，解决团队工作中遇到的难点问题，提升团队整体招商能力。
- 营造积极向上的团队氛围，加强团队凝聚力，推动团队成员协同配合，确保招商工作高效推进。
- 负责招商费用的预算编制、管控，合理分配招商资源，确保招商成本控制在预算范围内。
- 建立健全招商管理制度、流程，规范招商工作全流程，提升招商工作标准化、规范化水平。
- 完成公司领导交办的其他与全业态招商相关的工作，配合公司其他部门开展协同工作。
1. 具备3年以上全业态招商管理经验，熟悉商业、文旅、产业等至少2种以上业态的招商逻辑、品牌资源及市场规律；
2. 拥有丰富的全业态优质商户资源、政府及行业资源，具备较强的谈判能力、资源整合能力及目标感；
3. 具备优秀的团队管理能力、战略思维及市场洞察力，能快速应对市场变化，制定有效的招商策略；
4. 责任心强，抗压能力强，具备良好的沟通协调能力及职业素养
工作地点
无锡惠山区NOVAUTEK惠山大道3号诺科达全球运营中心
公司信息
江苏诺科达智驾科技有限公司
未融资 · 20-99人 · 人工智能
已审核
工商信息
企业名称 江苏诺科达智驾科技有限公司
企业类型 有限责任公司（外商投资企业法人独资）
法人代表 吴涛
经营状态 存续
成立时间 2025-08-20
注册资本 1000万元
认证资质
营业执照信息
