乌鲁木齐 头屯河区岗位职责1.招商去化：按资产类型制定年度去化方案与价格策略，开发企业客户与中介渠道，牵头谈判、签约、收款与交付，完成新增签约面积、金额及回
哈密 伊州区工作职责1.全面统筹工程部日常管理工作，牵头制定项目工程建设的整体推进计划，明确各阶段质量、进度、成本、安全管控目标，拆解任务并监督落地，
乌鲁木齐 水磨沟区 七道湾街道岗位职责（注：本职位为兼职）：开拓需要用商业物业融资的主体公司•适合物业类型：写字楼、商场购物中心、商业综合体、酒店、文旅物业、长租公寓、保障
乌鲁木齐 水磨沟区岗位职责1、根据项目开发进度，制定阶段性推广策略与传播主题，统筹各营销节点的宣传节奏，确保推广方向与销售目标高度一致；2、负责公司及项目VI
喀什 喀什市 恰萨街道工作职责1、负责拓展开发轻资产住宅、商业代建/代销/深度咨询/非标商业代管代运营业务2、负责跟踪区域房地产市场情况3、参与项目地块考察、评估
乌鲁木齐 水磨沟区 七道湾街道岗位职责1、协助注册矿业权评估师开展探矿权、采矿权评估全流程项目工作，配合完成各类矿权评估、咨询、备案、答疑相关辅助工作。2、负责项目资料收
乌鲁木齐 新市区 南纬路街道岗位职责：1.依据公司战略及年度经营目标，协助编制公司年度工作计划，并将目标合理分解至具体项目。2.负责建立并持续完善公司的运营管理体系，
乌鲁木齐 天山区 解放南路街道岗位职责：1、负责集团公司所属商业项目的招商运营等整体工作；2、根据公司经营战略规划，合理储备商业资源，引进客商；3、根据商业项目制定经营管
乌鲁木齐 沙依巴克区 雅玛里克山街道地王商城作为城市核心地标的综合性商业体，致力于打造集高端零售，沉浸式体验与生活服务于一体的潮流风尚目的地。为拓展优质商业生态，诚聘招商
乌鲁木齐 天山区 解放北路街道岗位职责：1、负责收集自然资源领域的相关政策，并对政策进行解读分析；2、参与自然资源资产清查、经济价值核算工作；3、参与或负责农用地基准地价
乌鲁木齐 天山区 解放北路街道【经验及行业背景】1.拥有房地产开发报建、投拓经验，本岗将由公司统一培训升级至政务咨询发展2.或为地方政府在国债、中央预、专项债的资金申请有
伊犁 霍城县 水定镇岗位内容：1、根据施工图纸、工程量清单规范等，准确计算工程量并合理确定综合单价，编制招标控制价；2、从造价管理角度审核施工合同条款，重点审核
乌鲁木齐 新市区 二工街道职位描述：1、负责所辖区域的市场信息收集，理解目标客户的需求，维护客户关系网络和行业网络，开发拓展相关合作资源；2、跟踪、接洽前期项目信息，
乌鲁木齐 沙依巴克区 西山街道工作职责1.统筹资产评估项目、投资项目咨询服务的全流程管理，负责过程监控、结果审核与质量把控，确保项目合规性与专业性。2.主导项目团队的能
伊犁 伊宁市 墩买里街道工作职责1、负责拓展开发轻资产住宅、商业代建/代销/深度咨询/非标商业代管代运营业务2、负责跟踪区域房地产市场情况3、参与项目地块考察、评估
阿克苏 阿克苏市工作地点为新疆阿克苏，每年除法定节假日外，额外有30天带薪探亲假。职责描述：1、负责成本、招采管理的流程和制度的建设工作，建立和完善成本核算
乌鲁木齐 水磨沟区 七道湾街道岗位职责:1、负责项目估价工作，根据委托方提出的要求，到估价对象现场勘察，搜集估价所需资料，并进行核实、分析、整理；完成估要求:1、大专以上学
乌鲁木齐 水磨沟区 七道湾街道工作职责1、负责拓展开发轻资产(商住)代建/代销/深度咨询/非标商业代管业务2、负责跟踪区域房地产市场情况3、参与项目地块考察、评估测算、编制
登录查看更多相关职位
资产运营管理
**-**元
乌鲁木齐·头屯河区
5-10年
本科
职位描述
1.招商去化： 按资产类型制定年度去化方案与价格策略，开发企业客户与中介渠道，牵头谈判、签约、收款与交付，完成新增签约面积、金额及回款指标。
2.租约履约与运营管理：统管在租资产账单、收缴催收、续租调价、退租结算与违约处理；制定并考核物业服务标准，组织巡检与投诉处置，确保出租率与租金收缴率达标。
3.低效资产盘活与价值提升：诊断空置、低效、亏损资产，编制"一资产一策"盘活方案（改造升级、业态调整、分割出租、合作经营、委托运营、转让退出），牵头立项、测算、报批与落地，推动资产收益与估值提升。
4. 底数管理与经营分析：维护资产全生命周期台账与权证档案，定期盘点核查；编制运营预算与单项目损益，按月输出经营分析；把控资产抵押、处置及安全消防等合规风险。
任职条件
1.本科及以上学历，有房地产经营管理、工商管理、市场营销、金融、工程管理等相关专业；5 年以上商办、商业、产业园区资产运营或招商租赁经验，有独立完成去化或盘活案例者优先。
2.专业能力 熟悉本地租赁市场与招商渠道，具备独立谈判能力；熟悉出租率、坪效、NOI、收缴率等指标并能据此判断经营；能独立完成租金测算、投资测算与运营预算；熟练使用 Excel、PPT。
3.合同与财务基础 熟悉租赁合同关键条款及风险点（免租期、递增、转租、提前解约、优先承租权）；能读懂财务报表与资产评估报告，合规与风险意识强。
4.素质与加分项 结果导向、主动出击、数据精细、抗压能力强，能适应外出拜访与现场巡检。持估价师、物业管理师、CPA 等证书者优先；有国企城投资产管理经验或存量改造、REITs 项目经验者优先。
职位发布者
工作地点
公司信息
未融资 · 20-99人 · 房地产开发经营、投资与资产管理
已审核
公司介绍
新疆悦来投资成立于2020年6月，主要经营房地产开发经营业务，房地产开发资质为二级。公司地址位于乌鲁木齐经济技术开发区锦绣三街 475号永利大厦20楼，注册资金10000万元。旗下所开发在售项目均为红盘“碧玉华庭”“悦来生活广场“ 企业坚持以对社会、客户和企业负责的精神精雕细琢每一个项目和产品的每一个细节，为社会提供优质的产品和服务，为消费者创造最舒适的家园。公司正在由小到大，由弱到强，由粗放式管理到规范化管理，逐步建立起现代规范的企业管理制度。公司目前拥有员工80人，重点加强人才梯队建设，使人力资源持续满足公司不断发展的需要。悦来生活广场—— “悦来生活广场”项目，位于白鸟湖新区北一路南巷以南，处于白鸟湖新区核心区域，毗邻白鸟湖万达广场。项目宗地面积19815.59平米，规划建筑面积:81488.12平方米，其中:公寓面积47443平米(1044户)，商业12482平米，地下面积20456.12平米。项目规划地下停车位605个，地上停车位230个。项目已交付。 “悦来生活广场”项目由四栋单体建筑组成，1号楼、2号楼为两栋长100米平行排列的三层的中心商业街区，层层退台，错落有致。开街后将是时尚潮流经济的汇聚地和年轻人群的消费天堂。 3号楼(悦创)和商业商务楼(悦享)为层高 5.4米的 Loft酒店式公寓。四栋楼宇的外立面将采用玻璃幕墙与石材相结合的现代时尚风格，3号楼(悦创)和商业商务楼(悦享)一楼底商将与1号楼、2号楼中心商业街区并联匹配，形成-个闭合的商业综合体，成为时尚青年的潮流基地，也将填补白鸟湖区域夜间经济综合体的空白。目前悦来生活广场已入住万达美华酒店，预计2024年7月10日对外营业，规划房间120间。碧玉华庭—— 本项目由新疆金白玉房地产开发有限公司开发，项目一期已于2017年5月交付，业主已入住。目前正在销售项目二期，本开发商，循迹城市脉络，深谙城市发展之道，于2013年，通过乌鲁木齐市天山区招商引资落户天山区新华南路，深耕首府十余载，十余年坚持走品质发展之路，扎根乌鲁木齐，深耕人居，以至臻至善的初心，筑造每一代人居生活新高度。 2012年至今，新疆金白玉房地产开发有限公司基于对乌鲁木齐发展趋势的预判与土地价值的前瞻性，精研天山区多民族人居环境和习惯，落子天山区。 碧玉华庭项目一期已于2017年5月交付，项目一期建筑面积约7.6万方，目前销售项目二期，建筑面积约11万方，绿地率34%，规划建设7栋住宅楼，1栋商业商务楼，总户数约747户，设置停车位1431个。步行5分钟即可达到地铁1号线三屯碑站，直线距离3公里范围拥有南公园、水上乐园、和平渠大寨闸公园、仓庆山公园四座公园。 期待您的加入
求职工具
