浙江中合建咨询服务股份有限公司

关于我们

浙江中合建咨询服务股份有限公司，简称“中合建”，总部位于浙江杭州。专业为合作开发、合作建房等合建领域提供综合解决方案和相关咨询服务。公司业务主要包括：合建咨询与服务，项目建设运作咨询及监管服务。服务的项目类型主要包括：商业办公、住房合作、产业园、养生小镇、城市更新等。公司是C2S2C合建模式的创建者，自2014年以来，经过多项目的实践和模式的升级，现已成为国内合建行业的领军者和领跑者。

模式价值与理念

1、C2S2C合建模式是指，常规的开发项目，通过发挥各合作人的渠道、资金等积极作用，去中间化，节约费用；客户渠道已定，形成闭环；实现原始成本，安全可靠的价值。

节约了：a、合作人自身获得开发利润（相对应节约了开发商利润）；b、客户渠道已定，节约豪华售楼部、广告宣传、高昂渠道等营销成本；c、用合作人本已有的资金，节约信托私募等资金成本；d、节约了为营销产生的不必要的配套建设成本；e、因节约成本，从而相应降低了其他期间费用。

2、合建商会大厦、共同社区、生态产业园、抱团养老等，一般需强有力的专业咨询服务公司提供系统多环节的咨询及服务，才能最终落地成功，充分体现了service（咨询服务方）系统赋能作用的重要性。

3、C2S2C合建模式是百年欧洲合作建房模式在中国的升级和实践，符合国家房地产“多主体供给、多渠道保障”的改革方向，切合国家供应侧改革政策，实现了合作人、项目土地方、咨询服务方、政府社会等主体的多方共赢，体现了中合建“价值创造，互利共享”的核心理念和价值观。

核心竞争力

1、公司已构建了成熟的合建产业生态链和服务体系，包括获取优质项目、合建规则、大数据招商、支持系统、定制设计、项目代建、产业金融等。如获取优质项目环节，公司是少有的在住宅用地以外的商办用地、村级留用地、坡地村镇用地、工业用地（创新产业用地、新制造业）、集体建设用地等都有成功取得过优质项目的公司，拥有丰富的土地并购、申报指定获取、招拍挂的实践经验。在大数据招商环节，公司自成立以来，就着力于大数据基础工作，并在业务开展过程中积累了大量有效的高端渠道和数据。公司的经营思路是自身掌握合建体系、模式优化、数据分析、智库、高端渠道、项目策略、区块链、定制设计等关键资源；紧密整合EPC代建、信托金融、产学研等核心资源；市场择优IP运营、资产经营、物业管理等配套资源。

2、目前，公司已成功运作悦盛国际中心、西湖美庐、林达创新中心、博地中心、莫干美庐、创智中心等项目（部分项目仅提供土地申报获取、方案设计报批及产权分割申报等服务），是目前国内合作建房领域拥有成功案例最多，涵盖物业类型最广的企业之一，拥有丰富的实操经验，有效保障每一个项目顺利进展。

3、公司自成立以来就专注于合建领域，经过多项目的实践，四五次模式与理论的大幅度升级，系统已基本完善，具备和掌握了各类方法和工具，包括合建规则、实操技巧、项目资源库、监管方法、入股公司框架等，公司组建了各项目类型的专业事业部，并设立了项目管理咨询、中合建投、中合建管等专业公司，确保快速有效地提供咨询并服务。经过多位知名律师、房产及行业专家等多次深入研究合规及可行性，在充分规范的框架内，探索出了安全可靠并能快速发展的方法和路径。

行业地位

历经多年的理论与实践探索，2020年5月，在住建部和中房协的指导下，中房协合作建房委员会获批组建，标志着合建行业得到国家的鼓励和支持。中房协合作建房委是由万通、平安、万科、新希望、中合建、天福、中德储蓄银行、建业集团、中国乡建院等知名会员单位组成。公司是中房协合作建房委6个副主任委员单位之一，也是5个专家组成员单位之一，也是中房协合作建房委浙江省运营管理中心的主任委员单位。

中合建作为中房协合作建房委的重要骨干成员和行业创新推动者，将紧跟国家住建部和中房协提出的“定制、定向、定位”合作开发的房地产行业变革发展方向，努力构建合作建房行业的标准化、生态化、国际化，推动行业的有效运营和规范健康的长远发展。

发展战略
中合建在稳固浙江及长三角市场的基础上，将进一步向全国其他各线城市、乡村及海外市场拓展；并不断夯实基础，求实创新，奋发图强，将公司打造成一个完全值得信赖的合建咨询服务平台。