职责范围：

SOHO中国旗下已交付的物业包括办公、商业、酒店、公寓等业态，在物业运营管理过程中，本职位涉及的工作：

1. 技术方案编制：负责公司存量物业的建筑、外立面、公共区域室内精装、园林等技术方案、改造方案、修缮方案的编制、审核与优化；定期进行项目巡视，提出改造建议，保障物业品质。

2. 招投标技术工作：负责建筑、精装及园林改造类工程的招标技术文件编制、技术标准拟定、图纸审核、投标文件技术评审、技术答疑及评标支持。

3. 租赁需求技术解决方案：对接招商租赁需求，负责出租房源预装修精装设计，提出交付标准、改造边界及技术要求，支撑招商落地与客户交付。审核租户装修方案中涉及物业外观、公共区域等的相关内容，把控外观统一与合规性。

4. 新技术、新材料研究与推广：跟踪建筑、精装、绿色低碳等新技术、新材料、新工艺，开展调研、试点、落地推广与效益评估，提升资产品质与运营效率。

5. 技术管理与培训：建立健全建筑、精装及园林相关技术标准、图集、工艺工法，开展内部技术培训、技术交底与专业能力提升工作。

6. 现场技术管控：负责改造、精装及园林项目的现场技术指导、质量管控、变更洽商审核，解决施工过程中的技术问题。

职位要求：

1.身体健康，能适应物业运营及现场技术管理工作。

2. 本科及以上学历，建筑学及室内设计等相关专业。

3. 具备中级及以上工程师职称，或一级注册建筑师、相关执业资格优先。

4. 10年及以上建筑设计、精装设计、改造设计、地产/物业技术管理相关工作经验，熟悉商业物业、办公物业优先。

5. 熟练掌握建筑、精装规范、图纸审核、方案设计、成本控制、招投标技术流程。

6. 具备较强的方案表达、沟通协调、问题处理、落地执行能力。

7. 品行端正，责任心强，严谨细致，勤奋好学，具备良好的团队合作精神与职业素养。

8. 认同公司运营理念，能主动推进工作、闭环问题。

如皋市圣凯纺业有限公司