物业经理

岗位职责：
1）负责大楼全盘物业管理工作，统筹项目日常运营、工程维保、安保消防、环境保洁、租户服务、费用收缴、风险管控等全流程工作，保障项目整体正常稳定运转。
2）编制年度工作计划及预算，负责组织实施及监督，接受业主、用户和有关业务部门的监督，实现各项管理及经济指标。
3）负责与各政府部门的联系，与各界人士保持良好的公共关系。
4）负责物业项目设备运行的稳定性、低能耗、高效率、防污染等性能，保持设备的良好状态与高效益。
5）建立适合所在项目管理区域特点的相关管理制度及文件，并持续完善。
6）熟悉本项目结构、机电设备、公共设施、用户的基本情况，及掌握物业使用特点。
7）严格执行各项财务制度，确保所提交财务数据的真实和及时性。
8）定时走访业主，了解业主的需求以确定所提供之服务。定期与业主举行会议，讨论总体管理事宜。
9）搭建并管理物业团队，制定管理制度、工作流程与考核标准，统筹人员排班、工作督导、培训管理，提升团队服务能力与工作效率。
10） 定期召开项目例会，及时了解人员状态、工作难点，检查、总结和布置工作。
11）负责项目招租运营工作，包含客户开发洽谈、入驻对接、合同签约、后期租户维护等工作，推动优质企业入驻。
任职要求：
1）本科及以上学历，具备三年及以上涉外物业（办公楼、商场、别墅等高档住宅小区等）管理经验。
2）熟悉有关物业管理法规、消防安防、工程运维、物业收费、现场管控等专业知识。
3）具有较强的统筹管理、沟通协调能力及内部管理能力，具有良好的中、英文表达能力，具备物业企业经理证和物业项目经理证。