地产会计

岗位职责
1. 负责公司房地产项目的日常财务核算工作，严格按照企业会计准则及地产行业财务制度，审核各类原始凭证，编制记账凭证，登记会计账簿，确保账务处理的及时性、准确性与合规性。
2. 精准核算房地产项目开发成本，涵盖土地成本、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等，做好成本归集、分摊与结转，全程跟踪项目成本动态，及时反馈成本异常情况。
3. 负责地产项目销售收入、预收账款、销售回款的核算与管理，核对销售台账与财务数据，配合销售部门完成房款催收、票据开具等相关工作，确保营收数据真实完整。
4. 处理房地产行业相关税务事宜，包括增值税、企业所得税、土地增值税、房产税、印花税等税种的计算、申报与缴纳，熟悉地产行业税收优惠政策，做好税务筹划，防范税务风险，对接税务稽查与专项检查工作。
5. 负责编制月度、季度、年度财务报表、项目成本报表及税务报表，进行财务数据统计与分析，为公司项目决策、经营管理提供精准的财务数据支持。
6. 管理项目往来款项，包括应收账款、应付账款、其他应收应付款的核对与清理，定期与合作单位、内部部门进行账务对账，确保往来账项清晰无误。
7. 负责会计凭证、账簿、报表等财务档案的整理、装订与归档保管，严格遵守财务档案管理规定，保证财务资料的完整性与安全性。
8. 配合公司内外部审计工作，提供相关财务资料；协助财务经理完成财务制度完善、预算编制、资金管理等相关工作。
9. 跟进房地产项目竣工决算、土地增值税清算相关财务工作，配合相关部门完成清算资料准备与数据核对。
任职要求
1. 财务、会计、税务等相关专业本科及以上学历，持有初级及以上会计专业技术资格证书，持有中级会计师证书者优先。
2. 具备3年及以上房地产行业全职会计工作经验，熟悉房地产开发全流程财务核算，有完整地产项目财务处理经验者优先。
3. 精通国家财经法律法规、税收政策及房地产行业财务核算准则，熟练掌握增值税、土地增值税、企业所得税等地产相关税务申报流程与筹划方法。
4. 熟练使用用友、金蝶等财务软件，精通Office办公软件，尤其是Excel函数运用，能高效完成财务数据处理与报表编制。
5. 具备扎实的财务专业功底，细心严谨、责任心强，具备良好的财务风险防范意识，能独立完成地产会计全流程工作。
6. 具备良好的沟通协调能力、抗压能力与团队协作精神，做事认真负责，执行力强，能适应地产行业财务工作节奏。
7. 了解房地产项目成本管控、预算管理、资金管理相关流程，有地产开发企业税务筹划或清算工作经验者优先。