职位描述
装饰装修工程土建工程房建工程商业建筑办公建筑工业建筑房地产开发经营工程施工
1.装修与施工管控
统筹商场改造、设施设备升级、专项维修等工程项目,负责施工图纸审核、方案执行落地与验收,管控工期、质量、成本,严控管线保护、结构安全、消防合规;
负责商户装修图纸审核、方案审核、动火作业审批、隐蔽工程验收。
2.预算与成本管理
统筹编制年度工程组、物管组预算:含维保、维修、改造、能耗、物料等全科目;
负责招投标报价审核、三方比价、合同谈判、付款复核、预算执行跟踪。
3.运维管理
统筹地下街区强电、弱电、给排水、暖通、电梯等全系统日常运维与计划性维保;
制定年度 / 季度 / 月度维保计划、设备台账、巡检标准,确保设备零重大故障、高效安全运转。
4.物管品质管理及报修
建立工程物管运维标准体系,管控设施完好率、能耗指标、维修及时率;
重点解决地下空间通风、除湿、排水、防汛防倒灌、管线老化等专项问题,制定治理方案并落地;
负责商场物管报修全流程管理,完善现有维修服务标准,提升维修及时率、完结率与商户满意度。
5. 团队与外部协同
管理工程组、物管组团队,明确分工、绩效考核、技能与日常培训,科学合理排班与工时管理,控制无效加班成本,确保合规支付加班费;
对接外部维保单位、施工单位、监理及政府相关部门,保障合规与高效协同。
6. 应急与风险处置
建立突发事件应急预案,快速处置漏水、停电、设备故障、积水倒灌等突发情况。
任职要求:
1、年龄及学历:40周岁之内,优秀者放宽至45岁,大专及以上,机电、暖通、给排水、工程管理类专业优先;
2、工作经验:5 年以上商场 / 商业街区工程物业管理经验,有地下商业、商业街、购物中心经验,对标头部商业工程物业经理岗位,有筹开、改造及多项目管控经验加分;
3、专业能力画像:熟悉地下空间通风、排水、防汛运维及应急处置全流程工作;主导过施工/装修审批、现场管控、问题解决、验收闭环;能独立完成预算编制、成本核算、预算执行管控与偏差纠偏;
4、证书:持有高压电工证、特种设备安全管理 A 证(电梯管理)、制冷空调作业证、物业管理师证等优先考虑;
5、软性素质:责任心强,原则性强,执行力强,能适应商场工作节奏,具备应急处置能力。
统筹商场改造、设施设备升级、专项维修等工程项目,负责施工图纸审核、方案执行落地与验收,管控工期、质量、成本,严控管线保护、结构安全、消防合规;
负责商户装修图纸审核、方案审核、动火作业审批、隐蔽工程验收。
2.预算与成本管理
统筹编制年度工程组、物管组预算:含维保、维修、改造、能耗、物料等全科目;
负责招投标报价审核、三方比价、合同谈判、付款复核、预算执行跟踪。
3.运维管理
统筹地下街区强电、弱电、给排水、暖通、电梯等全系统日常运维与计划性维保;
制定年度 / 季度 / 月度维保计划、设备台账、巡检标准,确保设备零重大故障、高效安全运转。
4.物管品质管理及报修
建立工程物管运维标准体系,管控设施完好率、能耗指标、维修及时率;
重点解决地下空间通风、除湿、排水、防汛防倒灌、管线老化等专项问题,制定治理方案并落地;
负责商场物管报修全流程管理,完善现有维修服务标准,提升维修及时率、完结率与商户满意度。
5. 团队与外部协同
管理工程组、物管组团队,明确分工、绩效考核、技能与日常培训,科学合理排班与工时管理,控制无效加班成本,确保合规支付加班费;
对接外部维保单位、施工单位、监理及政府相关部门,保障合规与高效协同。
6. 应急与风险处置
建立突发事件应急预案,快速处置漏水、停电、设备故障、积水倒灌等突发情况。
任职要求:
1、年龄及学历:40周岁之内,优秀者放宽至45岁,大专及以上,机电、暖通、给排水、工程管理类专业优先;
2、工作经验:5 年以上商场 / 商业街区工程物业管理经验,有地下商业、商业街、购物中心经验,对标头部商业工程物业经理岗位,有筹开、改造及多项目管控经验加分;
3、专业能力画像:熟悉地下空间通风、排水、防汛运维及应急处置全流程工作;主导过施工/装修审批、现场管控、问题解决、验收闭环;能独立完成预算编制、成本核算、预算执行管控与偏差纠偏;
4、证书:持有高压电工证、特种设备安全管理 A 证(电梯管理)、制冷空调作业证、物业管理师证等优先考虑;
5、软性素质:责任心强,原则性强,执行力强,能适应商场工作节奏,具备应急处置能力。
工作地点
沈阳和平区时尚地下街(东北门)

公司信息
公司介绍
时尚集团-商业地产开发和运营管理,成立于1988,30年间,以沈阳时尚地下街、南京时尚莱迪购物广场、广州时尚天河商业广场为代表,时尚的每一个项目都构筑商业与功能艺术的完美结合,为优化城市空间、完善城市功能、提升城市品味做出了独特的贡献。沈阳时尚成立于1998年,位于沈阳市最繁华的商业街太原街地下。约3万多平方米的休闲购物一体化地下综合购物中心,日均客流量可达30万人次。以“潮流、新颖”的口碑在沈阳众多商业街中独树一帜。2017年,沈阳时尚地下街全面接手朗勤商道,投资过亿元,打造“时尚Pro”地下主题商业街,全新街区西起沈阳站东至南京街,全长1.5公里商业空间总面积额约2万5千平,与双地铁站接驳。立足于拥有百年商业历史发展积淀的太原街,扛鼎太原街、中华路黄金十字商业圈。沈阳时尚秉承时尚集团“广纳贤才,知人善任”的求贤理念,欢迎优秀青年才俊加入我们时尚大家庭,欢迎真实而独特的你,携手共赴美好未来!
工商信息
企业名称 沈阳时尚商业有限公司
企业类型 其他有限责任公司
法人代表 郭菁丽
经营状态 存续
成立时间 1998-05-18
注册资本 1720万元
认证资质
营业执照信息

更新于 今天



