工程部经理

1．装修与施工管控
统筹商场改造、设施设备升级、专项维修等工程项目，负责施工图纸审核、方案执行落地与验收，管控工期、质量、成本，严控管线保护、结构安全、消防合规；
负责商户装修图纸审核、方案审核、动火作业审批、隐蔽工程验收。
2．预算与成本管理
统筹编制年度工程组、物管组预算：含维保、维修、改造、能耗、物料等全科目；
负责招投标报价审核、三方比价、合同谈判、付款复核、预算执行跟踪。
3．运维管理
统筹地下街区强电、弱电、给排水、暖通、电梯等全系统日常运维与计划性维保；
制定年度 / 季度 / 月度维保计划、设备台账、巡检标准，确保设备零重大故障、高效安全运转。
4．物管品质管理及报修
建立工程物管运维标准体系，管控设施完好率、能耗指标、维修及时率；
重点解决地下空间通风、除湿、排水、防汛防倒灌、管线老化等专项问题，制定治理方案并落地；
负责商场物管报修全流程管理，完善现有维修服务标准，提升维修及时率、完结率与商户满意度。
5. 团队与外部协同
管理工程组、物管组团队，明确分工、绩效考核、技能与日常培训，科学合理排班与工时管理，控制无效加班成本，确保合规支付加班费；
对接外部维保单位、施工单位、监理及政府相关部门，保障合规与高效协同。
6. 应急与风险处置
建立突发事件应急预案，快速处置漏水、停电、设备故障、积水倒灌等突发情况。
任职要求：
1、年龄及学历：40周岁之内，优秀者放宽至45岁，大专及以上，机电、暖通、给排水、工程管理类专业优先；
2、工作经验：5 年以上商场 / 商业街区工程物业管理经验，有地下商业、商业街、购物中心经验，对标头部商业工程物业经理岗位，有筹开、改造及多项目管控经验加分；
3、专业能力画像：熟悉地下空间通风、排水、防汛运维及应急处置全流程工作；主导过施工/装修审批、现场管控、问题解决、验收闭环；能独立完成预算编制、成本核算、预算执行管控与偏差纠偏；
4、证书：持有高压电工证、特种设备安全管理 A 证（电梯管理）、制冷空调作业证、物业管理师证等优先考虑；
5、软性素质：责任心强，原则性强，执行力强，能适应商场工作节奏，具备应急处置能力。