物业出纳兼会计

一、基本任职要求
1. 学历专业：本科学历，会计学、财务管理、审计学等财会相关专业，持有初级会计及以上职称优先。
2. 从业经验：2年及以上物业行业财务工作经验，熟悉物业公司全盘账务、收费核算、税务申报全流程，有出纳兼会计实操经验者优先。
3. 资格证书：必须持有会计从业资格证/初级会计证，熟练使用开票软件、个税申报系统等税务工具。
4. 年龄形象：22-35岁，形象端正、做事严谨细致，具备良好的职业操守与保密意识。
二、专业技能要求
1. 账务处理：能独立完成物业公司现金/银行存款日记账登记、费用报销审核、应收应付款核算，熟练处理物业费、水电费、停车费、公摊费等各类收费账务。
2. 税务实操：熟悉小规模/一般纳税人税务申报，掌握增值税、附加税、企业所得税、印花税等税种申报流程，能规范开具与管理发票。
3. 软件操作：熟练使用用友、金蝶等财务软件，精通Excel（函数、数据透视表、图表），能高效完成财务数据统计与报表编制。
4. 业务熟悉度：了解物业行业财务特性，掌握物业收费标准、成本核算、往来账管理、业主退费/预存费用等业务处理规范。
三、岗位职责核心
1. 负责日常现金收付、银行结算、资金保管，做到日清月结，账实相符；
2. 审核费用报销单据、工程款支付申请，把控财务合规性；
3. 登记会计凭证、明细账、总账，月末结账并编制财务报表（资产负债表、利润表等）；
4. 核算物业费、水电费等各项收入，核对业主往来账款，跟进欠费催收；
5. 按时完成税务申报、发票领购开具，配合税务稽查与审计工作；
6. 整理保管会计凭证、账簿、报表等财务档案，对接公司内外财务相关工作。
四、综合素质要求
1. 工作认真负责、耐心细心，责任心强，能承受物业行业财务琐碎工作压力；
2. 沟通协调能力良好，能与业主、部门同事、税务银行等顺畅对接；
3. 原则性强，严格遵守财务制度与法律法规，杜绝财务违规操作；
4. 稳定性强，认同物业行业工作模式，服从公司工作安排。