400-885-9898
职位描述
企业投资战略投资物业管理
岗位职责：
1.调研物业投资市场动态，挖掘潜在投资标的。
2.对投资项目进行可行性分析，包括市场环境、政策合规、财务测算、风险评估），形成投资分析报告。
3.建立投资项目库，跟踪重点项目进展，筛选符合企业战略及收益要求的标的。
4.根据企业发展战略，制定投资策略及实施方案。
5.主导或参与投资谈判，包括交易结构设计、估值定价、合作模式等核心条款的协商，推动达成合作意向。
6.协调法务、财务等部门完成尽职调查、合同起草与审核，确保投资流程合法合规，控制交易风险。
7.对已投资项目进行跟踪管理，监控运营数据，定期评估投资效益，撰写投后管理报告。
8.制定资产优化方案，通过提升运营效率、改造升级、拓展增值服务等方式，提升资产价值。
9.处理投后风险（如运营亏损、合作纠纷），协调资源解决问题，确保投资目标达成。
10.根据投资协议及市场变化，制定退出策略，推动退出流程，实现投资收益变现。
11.对已完成的投资项目进行复盘，总结经验教训（如估值偏差、风险预判不足），优化投资决策体系。
12.完成上级交办的其他工作。
2.对投资项目进行可行性分析，包括市场环境、政策合规、财务测算、风险评估），形成投资分析报告。
3.建立投资项目库，跟踪重点项目进展，筛选符合企业战略及收益要求的标的。
4.根据企业发展战略，制定投资策略及实施方案。
5.主导或参与投资谈判，包括交易结构设计、估值定价、合作模式等核心条款的协商，推动达成合作意向。
6.协调法务、财务等部门完成尽职调查、合同起草与审核，确保投资流程合法合规，控制交易风险。
7.对已投资项目进行跟踪管理，监控运营数据，定期评估投资效益，撰写投后管理报告。
8.制定资产优化方案，通过提升运营效率、改造升级、拓展增值服务等方式，提升资产价值。
9.处理投后风险（如运营亏损、合作纠纷），协调资源解决问题，确保投资目标达成。
10.根据投资协议及市场变化，制定退出策略，推动退出流程，实现投资收益变现。
11.对已完成的投资项目进行复盘，总结经验教训（如估值偏差、风险预判不足），优化投资决策体系。
12.完成上级交办的其他工作。
任职要求：
1.大学本科及以上学历，金融学、投资学、房地产经营管理、物业管理等相关专业优先；
2.3年以上物业投资、房地产投资、企业并购或资产管理相关工作经验，有成功主导或参与物业项目投资案例者优先；
3.熟悉物业行业特性、资产运营逻辑及相关法律法规；
4.熟悉投资全流程（从项目筛选、尽调到投后管理），具备独立完成投资分析报告的能力；
5.具备扎实的财务分析能力，能熟练进行现金流测算、估值模型搭建、投资回报率分析，精准评估项目收益与风险；
6.具备敏锐的市场洞察力和战略思维，能结合行业趋势判断投资机会，制定匹配企业需求的投资策略；
7.熟练使用办公软件及投资分析工具，具备较强的文案撰写与汇报能力。
2.3年以上物业投资、房地产投资、企业并购或资产管理相关工作经验，有成功主导或参与物业项目投资案例者优先；
3.熟悉物业行业特性、资产运营逻辑及相关法律法规；
4.熟悉投资全流程（从项目筛选、尽调到投后管理），具备独立完成投资分析报告的能力；
5.具备扎实的财务分析能力，能熟练进行现金流测算、估值模型搭建、投资回报率分析，精准评估项目收益与风险；
6.具备敏锐的市场洞察力和战略思维，能结合行业趋势判断投资机会，制定匹配企业需求的投资策略；
7.熟练使用办公软件及投资分析工具，具备较强的文案撰写与汇报能力。
工作地点
深圳福田区港中旅大厦-14号楼
认证资质
营业执照信息
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职位发布者
邱女士/招聘负责人
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中旅城市运营服务有限公司港中旅物业管理（深圳）有限公司成立于2003年4月，是中国旅游集团旗下港中旅（中国）投资有限公司之全资子公司，专注于物业管理，物业服务领域。公司传承百年央企港中旅集团优秀的服务精髓，秉承酒店式服务理念，致力于酒店式服务及星级管理融入到物业管理与物业服务全过程，打造具有港中旅特色的现代化物业管理与物业服务品牌。 2006年通过“ISO9001”和“ISO4001”双体系认证，2014年至2017年度深圳市物业服务企业综合实力五十强及业主满意度前10名。经过十余年为业主提供优质的物业及设施设备管理、房地产销售服务、社区服务、资产管理等一系列综合性、多样性服务，港中旅物业已形成了完善的高端物业服务标准、流程与模式，随着集团地产业务快速发展，港中旅物业已进驻深圳、苏州、沈阳、青岛、鞍山、宁波、杭州、燕郊、成都等多个城市，承接住宅、写字楼、商业、旅游等不同类型项目20多个，物业管理面积逾300万平米。福利待遇：公司提供高于行业水平的薪酬，设置了完善的福利待遇：1.五险一金、有薪假期（婚假、产假、陪产假、哺乳假、病假、丧假等）、全年过节费、司龄工资、高温补贴、、年终奖金、季度绩效奖金等2.员工培训：除入职培训外，提供专业的岗位培训，提升员工专业技能3员工关怀：对有重大困难需要帮助的员工，公司给予扶助4.员工食堂：提供早午工作餐5.住宿条件：干净明亮，配有空调和电视6.关爱与呵护员工身心健康：安排年度体检、旅游7.企业文化活动：丰富多彩的日常文体活动、生日会、员工活动、联谊和聚会等
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