物业工程主管

一、岗位职责
1.日常运维管理：全面负责写字楼/住宅项目内高低压配电、中央空调、暖通、给排水、消防、电梯等系统的日常运行、巡检、维护与保养工作，确保各系统安全、稳定、高效运行。
2.维修与应急处理：制定并执行设备维保计划；及时组织处理各类工程突发故障（如断电、空调故障、管道爆裂等），实施应急抢修，减少对客户的影响。
3.节能改造与优化：分析能耗数据，提出并实施节能降耗措施与技术改造方案，合理控制工程运维成本。
4.团队与安全管理：带领、培训、考核工程维修班组；落实各项安全操作规程，定期组织安全生产检查，杜绝安全事故发生。
5.协调与对接：负责与供电、供水、燃气、特种设备检测等外部单位的业务对接；参与物业项目前期介入、承接查验及业主二次装修工程监管。
6.档案管理：建立和完善设备台账、维修记录、图纸资料等技术档案。
二、任职要求
1.年龄：50周岁以下（条件优秀者可适当放宽）。
2.学历专业：学历不限，机电一体化、电气自动化、暖通、制冷、给排水或相关专业优先。
3.工作经验：具有3年以上物业工程管理或同等岗位工作经验，有写字楼或住宅物业工程主管经历者优先。
4.专业技能：熟悉物业高低压配电系统、中央空调系统、暖通及给排水系统的工作原理、常见故障判断及维修保养流程。具备较强的现场管理能力、应急处理能力和沟通协调能力。
5.资格证书：持有下列一项或多项有效资格证书（必须持证，符合其一即可）：
高压/低压电工作业操作证（电工进网作业许可证）、制冷与空调作业操作证、电梯安全管理员证（A证）、建（构）筑物消防员证/消防设施操作员证、压力容器操作证、焊工证等其他相关专业证书
6.其他：责任心强，吃苦耐劳，具备良好的团队合作意识和服务意识；能熟练使用常用办公软件（Word/Excel）。
三、薪资待遇
年薪范围：8万-12万元（根据技能水平、持证情况及面试表现综合评定，月度工资+绩效奖金+年终奖）。
福利保障：缴纳社保（五险），提供带薪年假、节日福利、高温补贴、专业技能培训、定期体检、工作服等。