职位描述
空调维保空调调试空调巡查空气处理系统制冷系统通风系统空调水系统工程专业服务电力/水利/热力/燃气物业管理通用设备制造
岗位职责
- 系统运行管理：负责冷热源（离心机、螺杆机、磁悬浮、模块机、热泵、锅炉等）、冷冻/冷却水系统、冷却塔、水泵、定压补水、水处理、空调箱、新风、风机盘管、VRV/多联机、精密空调、洁净空调、排风及防排烟等系统运行。
- 运行策略与参数优化：执行季节切换、启停策略、台数控制、水温/压差设定、BA/群控策略，分析趋近温度、COP、EER、PUE等指标。
- 巡检与维保：制定年度/季度/月度PM计划，组织点检、抄表、清洗、换油、滤网更换、水质加药、风平衡/水平衡，管理CMMS工单与备件。
- 故障与应急：组织故障诊断、抢修、RCA分析，处理冷机故障、停电、水管爆裂、制冷剂泄漏等突发情况，完善SOP/MOP/EOP并演练。
- 节能与改造：建立能耗基线，推进变频、热回收、免费冷却、需求响应、群控优化及技改项目，跟踪节能收益。
- 供应商与项目：参与维保/改造招标、合同、验收与考核，管理外包团队、施工安全与竣工资料。
- 安全合规：落实LOTO、有限空间、高处、动火、电气、压力容器/压力管道、制冷剂回收与台账、冷却塔水质与环保要求。
- 团队与文档：负责排班、培训、绩效与人才梯队；维护设备档案、图纸、操作规程、应急预案及数据报表。
- 跨部门协作：对接生产、物业、消防、EHS、IT及租户，响应SLA与投诉。
- 学历专业：本科及以上，暖通空调、制冷、建筑环境与能源应用、机电一体化等相关专业；优秀者可放宽至大专。
- 经验：工程师3年以上，经理6年以上，其中2年以上团队或外包管理经验；有大型冷站、数据中心、医院、洁净厂房经验优先。
- 技能：熟悉暖通空调原理、设备结构、水系统、风系统、自控原理；能看懂图纸，会CAD、Excel数据分析，熟悉BMS/BA、CMMS。
- 证书：制冷与空调作业证、低压/高压电工证；注册公用设备工程师（暖通空调）、中级/高级职称、建造师（机电）、注册安全工程师、特种设备安全管理证优先。
- 素质：责任心强，抗压与应急能力强，沟通协调好，具备数据意识和成本意识。
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工作地点
北京****************
公司信息
公司介绍
北京东居供暖服务有限公司成立于2009年3月，是一家提供住宅业态供暖服务，公建业态，中央空调系统运营、维护、管理的服务型民营企业，公司按照现代企业制度运行，秉承“诚信务实，敬业爱岗，优质高效，环保节能”的企业精神， 坚持“把客户的事当自己的事”的经营理念，把“让客户满意”作为公司追求的最高目标,努力坚持运用BOT等先进的管理模式把公司做大做强。 公司业务涵盖供热（冷）节能多个领域，主要包括：供暖设施投资建设，中央空调系统运行、维护、管理，节能技术开发，咨询服务，节能技术设计，供热锅炉房、空调系统和数据中心余热回收的投资和运行管理等。公司采用的经营模式主要有：BOT（投资建设、运营和移交）模式、EOT（托管运营）模式、EMC(合同能源管理)模式和托管外包模式等，其中以BOT模式为主。主要合作客户有：北京首农集团公司、小米科技公司、快手科技公司、金山科技公司、石头科技公司等，并与北京煤热设计院、首农集团、小米科技公司、快手科技公司建立战略合作关系。 期待有志青年的加入，共创美好的未来，一起见证成长！
工商信息
企业名称 北京东居供暖服务有限公司
企业类型 有限责任公司(自然人投资或控股)
法人代表 刘二锋
经营状态 在营（开业）
成立时间 2009-03-16
注册资本 500万元
认证资质
营业执照信息
