财务经理

1、制定并执行公司的财务策略，确保财务状况符合公司的业务计划和目标
2、税务筹划，为公司各主体的增值税，企业所得税等提前筹划，使公司保持合理税负率。
3、资金管理，制定公司总资金预算，跟进应收应付，刚性成本费用支出，确认总资金需求量，负责各主体资金调度工作。
4、成本控制，管控成本核算与成本分析，根据销售预算确认总产值，对料，工，费变动成本与标准成本比对，核实实际成本超支原因。对公司销售费用，管理费用进行审批，对财务费用中的资本成本降低直接管控并落实。
5、关系协调，维护公司及银行税务/银行/房管局等外部机构的良好关系，保证内、外部工作衔接顺畅高效，为公司业务发展创造良好环境。
6、完善财务管理制度，通过对财务管理制度的完善及基础财务核算的规范，全方位提升公司整体财务管理水平。
7、融资管理，负责北京项目融资工作，通过债务融资/股权融资方案对比分析、成本测算、风险等多维评估，负责对比不同资本成本与资本额度，配合额度审批前后的财务法务调查，多轮商务谈判，获得融资额度，为公司各主体业务顺利开展提供资金保。负责融资进账后后每年配合提交项目分析资料，提供贷后财务资料。
任职资格
1.熟悉国家（财经法律法规、税收政策法规、会计准则，具备扎实的财务专业理论知识和会计实务经验，具备较强的组织领导能力、财务管理能力和风险防范能力，有大型商业地产财务管理经验，有商场、酒店、写字楼两种及以上业态经验优先考虑；
2.会计、财务管理等相关专业，本科及以上学历，具有中级以上的专业技术职称；或者具有注册会计师、税务师、ACCA资格优先；
3.在当地有一定的资源、有一定的人脉圈子；
4.能熟练操作OFFICE、财务软件等办公软件；
5.具备良好的沟通、协调、组织能力、团队合作精神，工作严谨细致，有原则性，能够承受较强工作压力；