建筑项目经理

岗位职责
1、负责施工图阶段项目的整体统筹，涵盖前期策划、方案深化、扩初、施工图设计、各类报审（消防、人防、节能、绿建等）、施工配合及竣工验收配合。
2、编制施工图设计总控计划及各专业节点计划，动态跟踪进度，识别风险并及时预警，确保按合同及报批节点交付。
3、统筹建筑、结构、水、暖、电、景观、室内等专业资源，合理分配任务，平衡人力负荷与项目优先级。
4、牵头确定本项目设计原则、技术路线及制图/模型标准（含 CAD/BIM 协同规则），统一各专业接口与表达深度。
5、重点把控平立剖、墙身节点、防水保温、门窗幕墙、机房、地下室、楼梯电梯、无障碍等高频出错点，确保可实施性。
6、组织内部校对、审核及专业间互校，统筹审图/消防/人防/节能/绿建等外部审查意见回复，形成闭环管理。
7、牵头结构与设备管线综合、净高净宽、管井洞口、防火分区、疏散宽度等跨专业冲突的协调与决策。
8、确保设计成果符合国家、地方及行业现行规范、标准及规划条件（含防火、无障碍、节能、人防、绿建、停车位及各项指标核算）。
9、组织图纸交底、答疑及现场技术服务，参与关键部位、样板段及阶段性验收，确保设计意图落地。
10、审核变更/洽商/签证的技术合理性，评估对成本、工期及其他专业的影响，出具书面、法务可追溯的技术意见。
11、对本项目建筑及相关专业设计人员进行任务分解、过程指导与成果复核，提升团队效率与设计质量。
12、建立项目技术档案（图纸版本、会议纪要、工作联系单、审图回复、变更记录等），定期总结共性问题并优化内部流程。
13、对接甲方及相关部门，准确理解需求与约束条件，平衡技术合理性、成本控制与项目进度，管理客户预期。
14、配合经营部门跟进合同履约、收款节点及范围变更，及时识别并上报重大技术或商务风险。
任职条件
1、建筑学或相关专业，本科及以上学历；熟练使用 AutoCAD、SketchUp、Photoshop、PowerPoint 等设计及表达软件。
2、具备 6 年以上​设计院/事务所工作经验，有完整项目闭环（方案→扩初→施工图→报审→施工配合）。
3、熟悉深圳工务署、安居项目，能独立担任中型项目建筑施工图项目经理，或在大型项目中负责单体/地块的施工图统筹。
4、熟悉深圳常用规范体系（防火、无障碍、节能、人防、绿建、停车位及指标核算、规划条件解读）。
5、具备较强的跨专业协调能力，能有效处理结构与设备管线综合、净高净宽、管井洞口、防火分区等技术冲突。
6、熟悉施工工艺与现场配合流程，能主导图纸交底、变更/洽商技术审核及现场问题研判。
7、具备良好的计划管理、风险意识与沟通能力，能对内统筹团队、对外清晰表达技术方案（甲方/审图/施工）。