商业运营总经理

全面统筹公司社区商业、底商、商业街、配套物业的整体运营管理，制定年度经营目标、招商计划、运营策略并落地执行。
负责底商业态规划、品牌招商、商户引进、商务谈判、合同管理、空铺去化，确保出租率、租金收缴率、坪效等核心指标达成。
统筹物业板块：现场管理、安保、保洁、工程维保、客户服务、费用收缴、投诉处理、品质提升，建立标准化物业服务体系。
负责商户运营服务、活动策划、客流提升、商户扶持，优化商业氛围，提高商户存活率与满意度。
统筹团队管理（招商、运营、工程等），搭建组织架构、绩效考核、流程制度，提升团队执行力与专业度。
对接政府、街道、消防、城管、业主方、合作方等外部关系，处理重大事项与突发事件，保障项目合规、安全、稳定运营。
定期出具经营分析报告，提出优化方案，实现资产增值、收益稳定、口碑提升的长期目标。
三、任职要求
本科及以上学历，工商管理、市场营销、房地产经营、物业管理、商业管理相关专业优先。
5年以上商业运营 + 社区底商/商业街/社区商业操盘经验，3年以上同岗位总经理/项目总管理经验。
精通底商招商、业态定位、商户管理、运营提升、物业全流程管理，有成熟项目从启动到盈利的完整案例。
具备极强的目标管理、商务谈判、团队管理、资源整合、风险控制能力，结果导向，抗压性强。
熟悉商业租赁、物业管理条例、消防规范、安全管理、合规经营等相关政策法规。
形象气质佳，沟通协调能力强，能统筹多部门协同作战，可接受项目巡查及必要应酬。
有本地商业资源、品牌资源、物业行业资源者优先录用。