项目经理

一、基本任职条件
1.学历与专业：大专及以上学历，园林、土木工程、市政工程、建筑工程、环境艺术等相关专业；
2.证书要求
1.二级或一级市政或建筑专业建造师，B 类安全考核合格证；
2.要求证书可注册、无在建锁定、无重大安全事故不良记录；
3.工作年限：5 年及以上住宅项目室外景观、室外总体工程施工管理经验；至少完整完成两个住宅社区室外工程全周期项目（施工图深化、进场施工、预验收、竣工移交、维保收尾）；
4.身体健康，能常驻项目现场。
二、项目经验要求
1.有住宅社区室外总体项目的管理经验：熟悉硬质铺装、园建构筑物（风雨连廊、车棚、景观亭、小品、围墙）、绿化种植、景观给排水、景观照明电气、非机动车充电桩配套施工、海绵城市设施、标识标牌安装等相关工程内容；
2.熟悉项目管理业务：图纸会审、设计变更、现场签证、进度款申报、竣工结算、分区预验收、物业移交、维保管理；
3.熟悉多分包协同管理工作：园建班组、绿化、水电、钢结构、充电桩专业、标识、土方、降水等多专业交叉施工；
三、专业能力要求
1.技术管理：能看懂景观、建筑、给排水、强电和弱电、海绵城市等专业图纸，并能够完成相关专业图纸的深化设计工作；编制施工组织设计、专项方案（土方、脚手架、钢结构连廊、海绵专项、绿化种植、临时用电等）；技术交底，现场技术问题研判；
2.进度管理：编制总控计划，月、周进度计划；协调交叉作业，管控关键工作路线中的关键节点；
3.质量管理：园建铺装平整度、沉降控制、钢结构防腐、绿化成活率、给排水渗漏、电气接地、海绵设施施工质量管控；组织隐蔽验收、分部分项验收；
4.安全管理：落实现场安全文明施工，管控临电、高处作业、钢结构吊装、基坑沟槽、机械作业等风险；组织安全交底、隐患排查，杜绝一般及以上安全事故；
5.成本与商务：现场签证、变更管理；工程量核对；分包结算管控；材料认价；控制现场返工，减少成本亏损；熟悉相关室外工程定额；
6.对外协调：对接甲方工程部、监理、设计院、勘察、物业、属地住建、城管等单位；对内管理施工员、资料员、预算员等项目部全部人员；各分包班组；
7.资料管理：统筹竣工资料、海绵城市专项验收资料、竣工图编制，保证顺利完成竣工验收及移交。
四、综合素质
1.较强的现场统筹、冲突协调能力，擅长多专业交叉作业管理；
2.抗压能力强，能适应地产项目抢工、集中交付整改；
3.责任心强，重视成品保护、品质管控；
4.良好的沟通汇报能力，书面及口头汇报进度、质量风险；
遵守公司的管理制度，廉洁自律，无重大项目事故、纠纷劣迹