招商运营经理

岗位职责
1.全盘经营管理：全面负责商业街整体运营管理工作，统筹项目招商、营运、营销、物业、团队、成本、营收全盘业务，制定年度、季度、月度经营目标，完成租金收入、出租率、客流、销售额等核心考核指标。
2.业态规划与招商管理：负责商业街整体业态定位、业态布局优化、品牌升级调整；搭建招商渠道、拓展品牌资源，主导主力商户、配套商户洽谈、签约入驻、铺位盘活，持续提升项目出租率、品牌质量及商业氛围。
3.现场营运与商户管理：负责商业街日常营运秩序管理，建立标准化运营管理制度；做好商户日常经营辅导、履约管理、租金收缴、合同台账管理；妥善处理商户纠纷、客诉问题，维护良好的营商环境和商户关系。
4.营销企划与人气提升：统筹项目全年营销推广计划，负责节庆活动、主题市集、引流活动、线上线下宣传推广策划落地；通过多样化营销动作提升街区客流、人气、商户营业额及项目品牌知名度。
5.物业与安全管控：统筹街区保洁、安保、工程维保、公共设施运维、美陈包装、消防安全管理；落实安全生产管理制度，排查安全隐患，处理街区各类突发事件，保障街区常态化安全稳定运营。
6.团队建设与成本管控：负责部门团队搭建、人员招聘、培训、绩效考核及日常管理；制定项目年度运营预算，严格管控运营成本、能耗、管理费用，优化经营结构，提升项目整体盈利能力。
7.政企外联对接：负责对接街道办、城管、消防、市场监管、文旅等政府职能部门，维护政企关系，完成各类检查、报备、整改工作，保障项目合规合法经营。
任职要求
1.年龄40岁以下，大专及以上学历，市场营销、工商管理、商业管理相关专业优先。
2.5年以上商业街、步行街、文旅商业、社区商业、购物中心全盘运营管理经验，3年以上同岗位总经理/项目负责人操盘经验，有完整的项目运营、招商、提效成功案例。
3.精通商业街业态规划、招商落地、营运标准化、营销活动、租金定价、商户全周期管理，熟悉商业地产运营模式及行业规则。
4.具备丰富的商业品牌资源、招商渠道和本地商业资源，擅长空置铺位去化、业态升级、客流盘活、业绩增量提升。
5.具备优秀的全盘统筹、商业研判、商务谈判、团队管理和抗压能力，决策力强，可独立负责项目整体运营决策。
6.熟悉消防安全、商业合规管理制度，具备突发事件应急处理能力。
7.职业素养高，责任心强，目标感强