商业街招商经理

岗位职责：
1. 制定招商策略与计划：依据项目定位及经营目标，编制年度、季度招商计划，测算租金、规划业态落位，分解出租率、租金收入、首店引进等核心指标，确保贴合项目定位。
2. 品牌拓展与招商执行：聚焦零售、餐饮、体验等核心业态，拓展优质品牌资源，重点引进区域首店、旗舰店及标杆品牌，全程跟进接洽、谈判、签约、装修及开业全流程。
3. 市场调研与竞品监控：定期调研周边商圈、竞品项目及品牌动态，分析租金水平与消费趋势，建立品牌资源库，储备优质意向客户，输出调研分析及业态调整建议。
4. 租户管理与业态优化：负责到期租户续租、退租对接，监控空铺情况，结合坪效、销售额等经营数据，执行业态调改，维护重点品牌客情，提升续约率与租户满意度。
5. 跨部门协同推进：联动营运、工程、物业、法务等部门，协调解决品牌进场、装修、开业中的各类卡点，保障招商及开业流程顺畅高效。
具体要求：
1. 大专及以上学历，有3-5年知名购物中心招商经验，含团队管理经验，有头部商业体经验者优先。
2. 精通招商全流程、业态规划、租金测算及租赁合同条款，熟悉各业态品牌特性、经营模式及坪效逻辑，能独立完成商务谈判。
3. 具备区域内丰富的品牌资源与人脉，擅长挖掘新兴、首店品牌，能快速对接品牌决策层，高效推进招商落地。对消费潮流、品牌动态保持高度敏锐。
4. 熟练使用Office办公软件、基础CAD落位工具，具备较强的数据分析能力，能通过经营数据优化招商策略，掌握商业地产相关法规基础。