项目经理（前期咨询）

一、岗位主要职责
（一） 前期咨询
1. 参与项目前期及方案研究：对项目背景、项目现状、相关政策、项目定位、建设方案等进行分析，为后续的咨询工作提供基础数据和信息支持。
2. 参与输出前期咨询成果文件：编制相关咨询成果文件，如产业策划、项目建议书、可行性研究报告、资金平衡方案、资金申请报告、实施方案等。
3. 参与咨询项目方案设计、设计咨询：参与方案设计成果出具、汇报、答疑、修改等相关工作；参与审查设计图纸，整合内外设计咨询意见，输出设计咨询报告。
4. 项目技术支持：为甲方提供专业建议和技术支持，协调内外部资源及专业团队解决甲方提出的各类问题，确保项目能够达到预期目标和效益。
5. 协助获取项目立项文件：协助建设单位推进项目立项审批流程，获取项目立项文件。
6. 政策研究：对国家、省、市、区关于城市更新、资产盘活、投融资政策、建筑设计、工程建设等方面政策进行跟进、解读和应用研究。
（二） 项目管理
1. 项目开展前准备：在收到相关资料和委托之后，编写项目咨询工作方案、专家策划、费用及成本测算等报上级领导审批；组织组织相关成员现场踏勘、答疑等。
2. 项目需求沟通：负责组织与甲方的对接沟通、明确甲方需求，并完整准确地传递给内部专家和外部专家；对于专家反馈的审核意见完全吸收并传递给甲方、设计院；编写日报、周报、月报、会议纪要、工作联系单及其他汇报材料。
3. 项目协调：协助团队获取项目相关资料，协调各方面资源以帮助团队更好地开展工作。
4. 项目会议组织：负责组织召开项目内部启动会、或主持与各方（甲方、设计院等）的沟通会和成果汇报会；做好会前准备和会后落实。
5. 项目进度推进：牵头各方制定、更新项目进度计划，推进整体前期工作按计划实施，及时向领导反馈项目开展过程中所碰到的问题并寻求解决方案。
6. 驻场配合：根据甲方或项目需要，常驻甲方办公或项目现场进行协调管理。
7. 负责资料存档：负责组织并落实项目相关资料进行归档，并完成项目复盘和评价工作。
8. 商务配合：参与客户宣讲和投标，跟进并落实服务方案及报价沟通、合同起草、签订、咨询费用申请等。
9. 回款：负责及时向甲方提交各付款节点对应的正式成果文件，并完成费用申请及回款。
10. 协助完成其他事项，以保证项目质量并最终令甲方满意。
（三） 知识库建设
1. 参与前期咨询标准化流程和知识库建设。
2. 配合指标库、模板库的建立和完善。
3. 配合信息化平台的建设。
（四） 其他职责
1. 配合其他业务部门工作。
2. 完成上级交办的其他任务。
二、任职资格：
1.建筑设计相关专业，重点本科院校本科学历或统招研究生及以上学历。
2. 本科毕业需三年以上设计或前期项目经验，研究生毕业需两年以上设计或前期项目经验。
3.熟悉国家、地区、行业法规，精通PPT、Word、Excel等办公软件，熟练掌握GIS、CAD、3DMax、草图大师、PS等相关专业软件；
4.对AI工具有丰富的应用经验（如Google Gemini、ChatGPT、DeepSeek、豆包等），懂得利用AI参与实际工作提高效率，有创建过AI agent、工作流、AI编程等经验的优先。
5.具较好的学习能力、沟通表达能力、组织协调能力等。