招商副经理

【岗位职责】
一、招商策略与执行
1．根据分公司总体战略，制定并动态优化项目整体招商计划与业态调整方案。
2．重点负责核心主力店的商务条件谈判及续约，保障项目主力业态的稳定性和标杆效应。
3．主导零售业态（数码3C、智能设备、影音、潮流电子等） 与商务办公业态的空白铺位招商及品牌升级工作。
二、品牌资源拓展
1．针对太原及山西市场，建立并维护数码3C、特色餐饮、生活配套、商务办公/教培的品牌资源库。
2．挖掘具有潜力的新兴品牌（如潮玩数码、新能源汽车体验店、直播基地等），优化项目业态组合。
三、市场调研与定位
1．定期对太原市重点商圈及同类竞争项目进行市场调研，分析租金水平、品牌动向及消费者需求变化。
2．根据调研结果，科学制定租金方案与招商政策，确保出租率与租金收益的双达标。
四、全流程管理与协作
1．独立完成从客户接洽、现场带看、商务谈判、合同签约到装修进场、开业协调的全过程招商工作。
2．协调工程、物业、运营等部门，解决商户进场及后期运营中的各类问题，保障商户平稳落地与稳定经营。
【任职要求】
一、经验要求
1．大专及以上学历，市场营销、工商管理、房地产经营等相关专业优先。
2．良好的职业道德，无不良从业记录。
3．3年以上商业地产、购物中心或专业市场招商工作经验。
4．有山西本土或太原市商业项目成功操盘案例者优先。
二、资源要求
熟悉太原商业环境，在数码3C（投影、相机、手机配件等）、餐饮（西式快餐/咖啡/
简餐）、配套服务业态（办公租赁/教培/健身） 等领域拥有丰富的品牌资源和人脉关系。
三、能力要求
1．具备与主力店品牌进行商务谈判的能力。
2．对数码产品迭代、新能源汽车发展趋势、新零售模式有敏锐洞察力，能提出前瞻性的招商建议。
3．能承担明确的招商指标（出租率、租金收缴率、品牌引进数量），具备结果导向思维。