投拓经理/总监

一、岗位职责
1.项目拓展：独立开拓并维护城投、文旅、国资平台、地方政府及业主方资源，建立区域合作渠道。
2.项目研判：对目标场馆/资产进行价值评估（含投资回报、运营难度、改造成本、客流潜力等），输出《项目投研报告》。
3.方案设计：根据不同业主诉求，独立输出托管、混改、顾问、筹开、运营前置及风险控制等合作方案。
4.区域策略：制定所辖区域的差异化拓展策略及落地路径，搭建合作伙伴分级体系与利益机制。
5.投运协同：确保投拓阶段与公司运营标准体系衔接，完成项目交接与落地跟进。
二、任职要求
1.学历与专业：统招本科及以上学历，工商管理、市场营销、经济学、金融学、投资学等相关专业；985/211院校、MBA背景者优先；
2. 从业背景（硬性）：具备商业空间运营、文体商管、综合体运营、存量资产运营背景。优先来源：万科商管、龙湖商管、华润商管、央企文旅平台、头部文体运营公司、高端酒店运营条线。
3. 经验：具备独立对接地方政府/国资平台、完整跟进至少1-2个商业/文体项目投拓全过程的经验。能力突出者可担任区域负责人。
4. 核心能力：项目筛选与价值评估能力；差异化投拓策略制定能力；区域渠道与合伙人体系搭建能力；独立编制托管/混改/顾问/筹开等专业方案的能力。
5. 加分项：具备实体场馆/商业项目全盘运营管理经验。
三、工作地点与模式
常驻：成都。
覆盖区域：全国多核心战区（西南、华南、华中），需阶段性出差。
四、福利待遇
1. 基础薪酬：固定薪资与浮动薪资15k-25k+项目落地奖金+合伙人激励，特别优秀者可面议；
2. 法定福利：五险一金、双休、法定节假日、灵活年假（年度10-15天）；
3. 额外补贴：餐补、过节费、员工专项激励等；
4. 其他福利：员工体检、团建活动、场馆资源优先体验权等。