招商运营经理（写字楼）

一、 目标制定及管理
1、负责写字楼项目的整体招商运营工作，制定年度招商去化、运营落地、客户转化目标及执行计划。
2、负责制定和完善写字楼招商运营管理制度、合同附件、工作指引等标准化文件，并监督执行。
二、 招商管理
1、挖掘储备企业及配套商业客户，完成需求匹配、商务谈判、签约落地等事项。
2、维护渠道资源，开展渠道推盘、渠道推介等活动，推动高意向客户快速转化，达成去化指标。
3、定期调研区域市场，跟踪租金、去化、免租期等核心数据，定期输出招商运营分析报告，监控竞品动态，制定差异化招商策略。
三、 运营管理
1、跟进项目工程进度，参与样板间、公区精装、大堂等工程验收与销项，识别滞后节点并推动整改，保障招商与交付节奏匹配。
2、制定和实施物业管理服务标准，参与招商运营-工程-物业跨部门协同，建立高效联动机制。
3、负责租户关系管理，及时处理租户投诉和建议，维护良好的租户关系。
4、负责项目预算编制和执行，控制运营成本，提高项目收益。
四、 其他工作
1、负责对接政府部门、行业协会等机构的沟通协调工作，配合开展片区推介活动，现场考察接待任务。
2、借助政府平台与产业政策，为项目引流并提升品牌影响力。
3、配合财务完成固投申报、发票处理、付款计划等工作
4、协助完成经营分析、资产清查、数据统计等材料报送

任职要求:
1、本科及以上学历，房地产、市场营销、工商管理等相关专业优先。
2、5年以上写字楼招商运营管理经验，有国有控股合资企业工作经验者优先。
3、熟悉写字楼市场动态和行业发展趋势，具备丰富的招商资源和渠道。
4、具备优秀的沟通协调能力、谈判能力和团队管理能力。
5、具备良好的职业道德和敬业精神，工作积极主动，责任心强。

加分项:
1、具备大型写字楼项目招商运营成功案例。
2、熟悉物业管理相关法律法规和政策。
3、五大行或品牌写字楼招商管理从业者优先。