物业资产运营管理（办公资产去化）

【岗位职责】
一、战略规划与协同推进
1、统筹制定办公资产租售年度策略及增值服务规划，明确去化目标、创新路径与实施节奏。
2、建立跨部门协同机制，联动市场、财务、法务等团队保障项目高效推进；制定并落地考核奖惩方案。
二、体系建设与数据驱动
1、搭建租售全流程标准化 SOP，设计与业主 / 资产方的合作共赢机制，提升粘性。
2、建立资产数据库与信息台账，动态监控出租率、资产状态等核心指标，识别风险与机会。
三、租售运营与增值落地
1、决策各项目 “租 / 售 / 租售并举” 路径，审批重大营销方案与超权限交易条件。
2、统筹试点项目，沉淀可复制经验赋能区域团队；主导重大复杂租售谈判，促成交易。
四、风险管控与资源统筹
1、监控资产去化进度，建立风险预警机制；联动法务、财务保障交易合规与资金安全。
2、维护核心渠道资源，牵头组建跨区域虚拟小组，协同解决重大客户需求。
五、品牌沉淀与能力输出
1、总结最佳实践，打造标杆案例，提升公司专业形象与市场影响力。
【任职要求】
1、学历背景：本科及以上学历，房地产、工商管理等相关专业优先，具备集团总部经验者优先。
2、经验要求：5 年以上办公资产租售 / 商业运营经验，熟悉一线/新一线市场，有全国性制度搭建或培训经验。
3、能力要求：具备战略落地、商务谈判、风险预判能力，精通租售全流程，擅长跨部门协同。